金地长缨赋【西安新房】—第四代住宅—教育资源 —环境—二至三

西安「金地长缨赋」

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基本信息

容积率： 2.8

占地面积： 约70.13亩

销售状态： 待售

楼盘户型：2种户型，建面：103-125㎡ 4室2厅2卫 (建面：125)

售楼处地址： 中国·西安·二环繁华处·爱知新知旁

楼盘价格： 参考均价 13537 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

价格有效期：2025-12-11 - 2026-01-10 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 城东

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安匠作置业有限公司

楼盘地址： 中国·西安·二环繁华处·爱知新知旁

〖汇兴匠作·金地·长缨赋〗

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二环金腰带·爱知新知旁·主城超配四代

匠 筑:汇兴匠作&金地管理 两大实力巨擘联袂

择 址:中国·西安·二环繁华处·爱知新知旁

规 制:占地约70.13亩

容积率:约2.8

产 品:建筑面积约103-139m'超配四代宅

稳健金地 与城共进

金地集团，中国最早上市房地产企业之一，布局7大区域78座城市，服务超1000万户家庭，金地深耕西安二十载，被西安人民亲切的称为“一个金地、半个曲江”，在曲江板块先后打造多个高端住宅，从曲江、高新、浐灞国际港、能源金贸区，再回归东环主城，更懂西安的金地，匠筑22座标杆项目，每一次都精确踩准城市发展动脉。

区域篇

选址城市中心板块，主城二环沿线，是城市核心不可复制的优质土地资源。

主城优质资产

已成为资产压舱石

项目所处区域，近十年内入市新项目屈指可数，一路之隔的融创壹号院，在2018年以土地款18.5亿成交，溢价168%，拿下城东“地王”，目前二手房挂价仍在2万十的价格，足以体现主城地段对资产价值的绝对影响;在二环内可开发的优质土地资源极为稀缺的背景下，主城优质住宅产品已成为资产压舱石，聚焦主城优质资产，已成为当下置业必然趋势。

东二环作为城市大动脉

虹吸核心资源

土地价值持续攀升

作为城市中心位置，东二环作为主城金腰带向北串联经济技术开发区、浐灞国际港、向南可抵达曲江新区及城南片区，既可享受片区内主城的繁华生活，也将受到南北三大片区的利好辐射，环境的核心资源。

配套篇

优教环伺 书香浸润

片区内已有后宰门小学、实验小学、育英小学等密布,还有西安交大、西安理工大学、西安工程大学、西安建大东校区等高校学府环绕，书香文化氛围浓郁。

(2025年9月11日，西安爱知中学教育用地正式摘牌成交，此次落定的西安爱知中学分校，不同于仅挂名的合作办学，由本部全面托管，直属同一教育集团，管理层及教师团队均由本部直接派遣，生源纳入本部统招体系，实现与本部“三统一”--师资统一、教学进度统一、教辅材料统一。)

交通配套：

地铁：3号线和8号线方便出行

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