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西安【天地源兰樾坊】

【项目名称】天地源.蘭樾坊

【楼盘地址】长安区沣东大道与科源路交叉口北280米

【项目区域】沣东新城核心

【地铁线路】地铁5号线，地铁16号线（在建）

【层高】6+1

【面积区间】上叠185/220 中叠170 /203 下叠 185 /209

【均价】上27000万左右 总价500-580万左右

中23000万左右 总价395-480万左右

下29000万左右 总价530-640万左右

【下叠】花园最小50㎡【上叠】露台50左右

【在售楼栋】20# 24# 25#

【梯户比】1T2

【储藏间】19平方米左右 均价4800

层高 -1 4.1m -2 3.7m

【合作银行】建行、工行、农行等

【特色标签】沣东CBD 南北双花园，双露台，国企大品牌

【物业类型】改善

【装修情况】毛坯

【交房时间】2023年6月30日

【产权年限】70年

【物业公司】西安天地源物业服务管理有限公司

【物业费】叠拼3元/㎡

【开发商】西安越航置业有限公司

【开发商品牌】天地源股份有限公司

【容积率】2.8

【绿化率】35%

【总户数】1796户

【车位数】2929

【建筑类型】住宅叠拼

【生活娱乐】沣东I立方，吾悦广场，沣东I未来，中国国际思路中心（在建），保利西北中心，沣明公园，沣河湿地公园，阿房宫遗址公园，昆明池七夕公园，诗经里，华侨城欢乐谷，欢乐海岸商业娱乐综合体。

项目位于沣东管委会东侧300米，是大西安新核心的中央商务区。项目占地131.2亩，总建面37.9万方，容积率2.799,车位配比1：1.6,绿化率35%。小区自带一所幼儿园约4151平，自带约2593平商业满足业主日常生活所需。

【项目周边概况】

项目处于西咸商务集群第一批开发建设区域，项目一路之隔的就是西北第一高～绿地501,也叫中国国际丝路中心。包含501米的5A级写字楼，五星级酒店、国际会议中心、商务酒店、中高端住宅等。建成后将成为大西安新中心的地标性建筑。保利中心西北中心项目也是综合性商业办公项目。

【交通配套】

三横三纵立体交通网络，距阿房宫立交约5分钟车程，到高新约25分钟，曲江绕城口约30分钟，到咸阳国际机场约35分钟。

地铁：距项目西侧约800米地铁16号线沣东大道站，目前在建中，2023年一期工程通车。向南一站路在华侨城欢乐谷站可换成地铁5号线，全程43公里，可在南稍门站换乘2号线，青龙寺站换乘3号线，李家村站换乘4号线，5号线于今年9月份试运行；

项目周边公交线路已有十余条：823、824、825、821、831、861、725、272、沣东一号线等。地铁5号线，地铁16号线（在建），高铁阿房宫站仅1.5公里，门口的科源路，沣东大道，复兴大道，都是8-10车道的双向车道。

【教育配套】

项目自带一所幼儿园；项目北侧400米沣东第一初级中学，此学校由沣东管委会和上海均瑶世，外教育科技有限公司联合举办，上海均瑶世外由驰名中外的上海外国语小学、中学发展而来；

北侧500米已开学的沣东第一学校，向东3公里高新一中沣东分校；

项目一站地铁可达南面的中加国际学校，其由加拿大加皇国际教育集团与西安沣东教育投资管理有限公司在陕西省成立的首个现代化、高质量、高水平的国际学校。

【医疗配套】沣东国际医院（三甲医院），预计今年年底运营。西北妇女新院区（规划中），陕西省中医医院（三甲医院，在建中）。

【生态配套】项目南侧沣明公园、太平河水系绿化长廊公园、沣河湿地公园、阿房宫遗址公园、昆明池遗址公园。

【商业配套】绿地缤纷汇、保利中心商业综合体、沣东I立方、沣东I未来、吾悦广场等。

户型展示：

下叠

中叠

上叠

【天地源兰樾坊】售楼处 02983222232【售楼中心】

【天地源兰樾坊】置业经理 18602959000（微信同步）

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