浐灞金融城写字楼-核心办公商务圈-生态综合体-高回报-精装车库
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浐灞金融城
【基本信息】
项目占地：63.57亩
总建筑面积：33.4万平方米
容积率：5.5 绿
化率：25%
停车位：约3012个
楼栋总数：7栋
开发商: 陕西腾微实业有限公司
物业公司：陕西悦融合物业管理有限责任公司
物业费：公寓4元/月/平方米（包含电梯费），商铺6元/月/平米。
在售楼栋状况：3#、4#、7#，单户建面约40-440㎡ 可自由组合最高至1300㎡
装修状况：毛坯
产权年限：40年
设计单位：法国昂特设计、西北建筑设计研究院
买浐灞金融城 就是买浐灞国际港的发展核心
因为占据板块地理核心 所以升值潜力更可期
项目位于浐灞国际港版图地理中心，因为合并后的“浐灞国际港”未来常住人口将突破约70万人、GDP体量将增近约550亿元，直接跃居西安各开发区的第三位、常住人口第二位，所以未来将近一步带动项目周边板块消费、投资、休闲人流的聚集、为项目客群未来生活带来极尽便利的配套利好、消费人流与升值前景，板块未来价值与资产增值潜力将进一步跃升。
西安金融商务区 城市总部经济发展动力引擎
金融产业云集 板块质变加速
项目所属的西安金融商务区板块，为陕西省政府重点打造的国内重要离岸金融功能区、首批国家服务业综合试点聚集区，截至目前，区域聚集了西安领事馆、金融博物馆、中国建设银行陕西省分行营运中心、长安银行后台服务基地、中国银行全球客服中心等多个金融服务机构，预计到2025年，区域内将聚集100-130家金融机构和1000家商务机构，金融业增加值达到150亿元，擎动未来城市资本高地。 （数据来源-悦西安）
买浐灞金融城 就是买千亩公园商务资产
因为坐拥千亩桃花潭公园 所以资产更稀缺、办公更愉悦、升值潜力更可期
项目占据浐河沿线惟一景观节点——约1516亩桃花潭公园（含约608亩河流水域）西安市，三环内，只此惟一。空气中负氧离子含量高达6700个单位，夏季平均气温比城区低约3-4℃，下楼即公园，公园即社区，资源得天独厚，办公环境更健康，身心更愉悦，涵养高端生态商务奢境，助力资产增值保值、价值跃升。 （注：以上数据及内容信息来源于浐灞生态区官微）
买浐灞金融城 就是买便捷交通
因为交通更便捷 所以通勤更高效
项目距地铁3号线“桃花潭站”仅约800米，出地铁步行约8分钟即到达公司，每天多睡半小时，上班从容不焦虑；自驾约2分钟衔接东三环；距绕城高速（灞桥收费站）自驾仅约8分钟；约20分钟串联曲江新区、约40分钟通达高新区、约45分钟抵达咸阳国际机场，覆盖多维度立体出行场景，满足精英人士便捷出行需求。 （注：以上时间信息均来源于高德地图实测数据）
买浐灞金融城 就是买核心办公商务圈
虹吸消费人流和澎湃前景 同步多彩繁华生活主场
1便利繁华版图
自配BLOCK滨河商业街、砂之船奥莱、凯德广场、浐灞印象城、U plaza购物中心
2城市文旅集群
华夏文旅、宋城千古情、西安保利大剧院、奥体中心
3国际会议场馆
西安国际会议中心、西安丝路国际会展中心、欧亚论坛永久会址
4产业总部集群
西部证券总部、浐灞区总部经济大楼、西安领事馆、外事大厦
汇集板块高端资源序列，优享权威便捷配套
板块未来价值与资产增值潜力将实现进一步跃升
买浐灞金融城 就是买牌面
因为荣获国际金奖 所以入驻更有面儿
法国昂特名师操刀设计，打造“拟山筑城”建筑美学立面，溯源中国东方“山水”哲学理念，将写意山形融于立面美学，与千亩桃花潭公园遥相呼应，形成依山傍水、具有国际审美的商务人居地标。斩获欧洲设计界“欧洲设计界奥斯卡”A'Design Award建筑设计金奖；2024年1月荣获2023-2024年度第一批“建筑幕墙类”中国建筑工程装饰奖(陕西省仅5个项目获此殊荣)。
买浐灞金融城 就是买商务人居生态综合体
商务平层/甲级写字楼/block商街/酒店等业态全 吃/喝/玩/乐/医/购/娱全包圆
1商业氛围：餐饮、休闲、健身、购物、娱乐、酒店、医疗，全维度一站式便捷消费下楼即享；
2已开业商家：秦粤楼礼宴中心、每一天、7-11、云集茶咖、茶湖棋牌私房茶、各类特色餐饮等；
3已签约商家：w-super精品超市、瑞力健身(带泳池)、交大口腔医院等；（未来随着入驻人流不断增加，业态将日益完善）
4居住氛围：项目周边社区林立，入住人口众多，企业后期招聘更便利。
5办公氛围：实力国企先行军，安居集团2100+职工已入驻，商务办公氛围日趋成熟，成就高净值商务圈层聚集地，未来租售不用愁。
买浐灞金融城 就是买长周期收益资产
因为使用场景更多元 所以收益方向更广泛
建面约196-440㎡河景公园商务平层，满足全周期功能使用场景，可办公，可投资，为使用者带来更多元的商务功能空间与稳定的长线价值收益。
地下精装车库大堂 特斯拉、极氪充电站入驻
奢境归心 让商务尊崇自下而上
项目地下车位共计3012个，车位配比为: 1:1.2，特斯拉、极氪超级充电站现已入驻，全方位保障商务人士出行尊崇。
高端匠心奢制 品质商务主场
定制景观视野
楼栋以约45倾斜方式排布，超大限度定制超佳观景视野
全玻璃幕墙
甄选LOW-E中空玻璃，无界河湖至景，商务美学封面
臻装入户大堂
约5.1m挑高臻装大堂，尊崇商务威仪，奢享圈层生活
国际品牌电梯
引进“电梯中的劳斯莱斯”——国际品牌TKE蒂升电梯
瞰景商务行廊
奢制约13.5m商务瞰景阳台，恢弘观景尺度，突破美学想象
总裁私人会所
宽幕视野，阔景横厅，自住、会晤、休闲，无所不凡
河景办公空间
一线河景视野，便利地铁出行。定制阔敞高端的总部级形象
【浐灞金融城写字楼】租售中心TEL：029-88866618【售楼中心】
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