西安【保利云谷天汇】在售户型丨一房一价丨改善好房丨价值分析丨实时动态

西安「保利云谷天汇」

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【项目档案】

品牌｜保利发展控股

择址｜西安·高新区·软件新城·云水四路与天谷二路十字西北角

场域｜占地约118亩，总建面约27.74万方

序列｜保利天字系 西安第2座天汇

规制｜14栋高层+8栋中高层+1栋幼儿园

境呈｜建筑面积约125-185 ㎡ 云端大平层

享悦｜保利物业

产权年限：70年

物业公司：保利物业

开发商：陕西尚润房地产开发有限公司

在售面积：125/143

总高：16层、17层，26层

在售均价：2.5-2.6万

用途(投资、改善、刚需)：改善

物业类型：一类物业

物业费：待定

是否现房：否

装修情况：毛坯

拿地时间：2023年4月

交房时间：首批2025/12/30

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：1342户

车位数：2372个

车位比：1:1.8

建筑类型：高层，小高层

卖点：低容积率，一户一露台，第四代住宅，保利天字系

保利新10年

质敬西安主城改善

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型上市公司，是目前百强房企TOP5中唯一一家市值上涨、体量规模庞大的地产绿档房企。

西安4座天字系

屡造影响力巨著

2022年保利战略升级“人文社区”形成“天字系、悦字系、和字系”三大产品系，天字系是保利TOP级钜作。继保利·天悦、保利·天汇、保利·天珺之后，陕西保利敬献西安第2座天汇，满怀对土地的敬意，回馈以伟大的作品。

2023软新配套提速兑现年

高新精粹尽汇于此

汇见新智轨 路网通贯高效通勤

项目出发约1.3KM直抵西北首条智轨——高新云吧【云水一路站】（建设中），约500米无缝换乘地铁3号线二期与12号线（规划中）；科技西路、绕城⾼速等城市主⼲道环绕，联动全城。

汇遇优质教育 高新教育屋脊所在

项目距离高新十九小，直线距离约250米；距离高新第四初级中学（⾼新⼀中第⼀分校)，直线距离约730米；项目距离高新区第十八小学，直线距离约1.3KM。近享高新“名校+”全龄教育资源，充分满足孩子优教优育需求。

先锋园林：沉浸式艺术剧场园林

双轴奢景交错，酒店式环岛大堂、水幕交响庭院、下沉静水之庭等多重主题景观，演绎游园日常。

先锋配套：超千平无尽可能会所

互联共创理念之下，匠造超千平无尽可能会所，全时有氧健身中心、星级酒店级恒温泳池等皆为精英而设

先锋空间：灵感创享空间

纯粹2梯2户，打造建面约125-185㎡云端大平层。一方露台，包容围炉浅酌、植物日记、户外瑜伽等万般意趣。

户型品鉴

月汐｜四室两厅三卫｜约143㎡

1. 四开间朝南，畅享超15米巨幕景观面；

2. 天际浮岛露台，近20平高定空间；

3. LDK一体化餐客厅，约40平领䄂剧场式社交厅；

4. 跑道式阳台，超8米联通空问，视界豁然开朗；

5. 高定主卧套房，南北通透、观景主卫；

6. 超享空间，私享式入户双重玄关南向双卧带飘窗

揽星｜三室两厅两卫｜约125㎡

1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；

2. 私享电梯前厅，叠加室内玄关，尽得双重入户仪式感；

3. LDKB一体厅，约5米至宽开间，社交于内光影在前；

4. 奢阔主卧套房，私享L型衣帽间，观景式主卫；

5. 多变功能间，全明灵动空间，整合收纳场景随心。

月境｜3+1室两厅三卫｜约143㎡

1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；

2. LDKB一体厅，约30平领袖剧场式社交厅；

3. 三开问朝南，约12米巨幕风范大面宽；

4. 跑道式阳台，约5.5米景观面，视界豁然开朗；

5. 南向双套房，双倍呵护主客平权，独立飘窗极致奢享；

6. 开放式多功能厅，陪伴家庭成长满足私人意趣。

【保利云谷天汇】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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