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西安「锦绣嘉园」

售楼处：029-83222232（营销中心）

售楼部地址：029-83222232（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

基本信息

绿化率： 30%

容积率： 5.2

占地面积： 4575㎡

建筑面积： 约27656㎡

总户数： 216户

当期户数： 216户

车位比： 1:0.7

物业费： 1.7-1.9元/㎡/月

车位： 948个

楼盘价格： 参考均价 9800 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 城东

产权年限： 70年

项目特色： 地铁沿线 公园美宅 教育资源 小户型

开发商： 西安锦奇成房地产开发有限公司

楼盘地址： 六合窑南口以东、陇海铁路以南、华清路以北

【区域价值】寸土寸金 稀缺二环里

2016年区域内118亩的土地，经过全国知名开发商多轮土拍，最终融创以每亩1200万，总价18.5亿拍下，成为了2016年的西安地王，18年对外销售的高层价格已达到1万9以上。2024年5月9日，西安全面取消限购，二环里更是炙手可热。

【生态资源】5A相伴，生态住区

西安最大的城市中央公园5A级景区大明宫遗址公园，以及兴庆宫公园、环城公园，东元公园，长乐公园，以及幸福林带等顶级生态景观资源近在咫尺，3公里的距离欣赏公园四季美景。

周边配套：

【教育资源】:项目周边10余家幼儿园+5所小学+12所中学，更有西安市第八十九中学、西安第三中学、西安市西光中学、西安市第三十八中学等多个省级重点中学。区域内丰富的教育资源，完全能够满足孩子3＋9的教育需求。

【医疗健康】全优医资呵护您和家人一生康健

全国知名三甲医院，西京医院，交大二附院；四医大口腔医院等。

【生活娱乐】:繁华所在，无忧配套

华东万和城、益田假日购物中心、大华1935，全方位满足高品质、多样化商业购物、休闲娱乐需求；

【生态资源】5A相伴，生态住区

西安最大的城市中央公园5A级景区大明宫遗址公园，以及兴庆宫公园、环城公园，东元公园，长乐公园，以及幸福林带等

交通状况：

【交通配套】三纵三横四地铁，畅享交通资源

区域串联三纵三横路网，长缨西路、康复路多轴交汇，20余条公线路加持，1、3、4、8号地铁线，快速串连城市各大区域。

锦绣嘉园，居城东交通主干道，公共交通线路多达20余条（28路 、42路 、 49路、191路 、 243路 、286路 、 717路 、 719路、159路、176路、209路、游

8/610路等），通达一环二环，距西安火车站车程，地铁3号线、1号线、4号线、8号线环绕，快速通达西安各大区域。

【户型赏析】舒适与功能并重，极致户型设计

户型A 建筑面积约119㎡

建筑面积119平米，三室两厅两卫，户型南北通透，全明设计，动静分区，采光通风效果都非常好，户型方正，最大化利用率，阳台大面积的赠送，舒适度高，功能齐全，一步到位！

户型B 建筑面积约102㎡

102平米，三室（可变三室）两厅一卫，户型全明设计，动静分区，设计方正无面积浪费，大面宽设计、采光通风良好，三面朝南的功能布局让空间利用率达到最大化，功能齐全，高性价比，低总价！

【锦绣嘉园】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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