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西安「保利锦上」

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保利·锦上 —— 央企保利首进国港力作！

保利四大产品系列“善居”系，中高端改善作品序列

占据政经核心 奥体中轴景观，尽享优质配套资源

项目基础信息

项目名称：保利锦上

项目地址：西安市国际港务区港兴三路与和泰路交会处

总占地面积：总占地 144.2 亩，南区约 48.8亩 北区约 95.4亩

总建面：33.81 万㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

物业类型：小高(16F、17F)

车位配比：1:1.36

装修情况：毛坯

总户数：总户数 2008，南区 616户，北区 1392户

主力户型：108㎡(3室2厅2卫+家政间)128 ㎡(4+1室2厅2卫)

项目地址：西安市灞桥区港兴三路与和泰路交会处

『区域篇』——西安东部新中心

国际港务区成立于2008年，是国内第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际内陆港，同时也是首个拥有国内国际双代码的港口。是陕西省、西安市为打造内陆改革开放新高地而设立的经济先导区。

作为西安重点打造区域，2017年，国际港务区有111个重大项目及配套设施开建。沿着一条约7.2公里的奥体中轴公园，南北一公里之内，千亿资源配套已经呈现！（地铁3号线&14号线、奥体中心“一场两馆”、8大央企总部、迈科金融小镇、万象城城市综合体、铁一中一小……）

『区位篇』—— 四大中心赋能核心位置

政经中心：后全运时代，以国际港务区管委会为中心的政经板块，则承载着港务区发展的格局的下一个核心，所在之地必将是资源的集合地，无论交通、教育、医疗、生态等配套都将优先发展！

金融及贸易中心：沿港务大道两侧，未来将作为陆港商贸板块的经济政务金融区，目前已入驻300余家进出口贸易企业及多家银行，成为高知人才及精英的聚集地！

总部经济中心：项目西南侧即为总部经济区，汇聚招商局、中国电建、华润、中冶、绿城等10大企业总部，目前已全面建成，进入招商运营阶段！

【配套篇】—— 全维度配套 构建逸享生活

生态

保利锦上周围七大公园环伺，奥体中轴生态公园（在建）、启航公园、新寺遗址公园、陆港足球主题运动公园、全运湖公园、4A级浐灞国家湿地公园、社区公园（在建），打造城市绿肺，拥抱鲜氧生活。

资源集合中心：项目近邻奥体中心核心区，为奥体中心板块与政经板块的交汇中心，可享受两大板块带来的丰盛配套资源！

商业

保利·锦上范围内坐拥砂之船奥特莱斯、华南城购物中心、澜博跨境购物中心、大悦城购物中心（在建）、融创冰雪世界（在建）等繁华商业，时尚生活触手可及。

教育

项目自身配建幼儿园，约3公里范围内陕师大陆港中小学、西安国际陆港第二小学、西安第六十四中学、陆港中学等优质教育资源环伺，助力菁英成长。同时北地块西侧也规划了教育用地

交通——便捷立体交通 近享主城繁华

保利锦上距离地铁14号线港务大道直线距离约834米，且地铁14号线与3号线于双寨站零距离换乘；近距北三环、绕城高速，与机场、北客站实现无缝连接

文娱

四大“长安系”（包括长安云、长安乐、长安书院等）

融创冰雪世界，创造“全龄段、全年度、全天候”且全年运营的室内冰雪场馆。让您和家人的休闲娱乐生活更加丰富多彩。

（长安系实景图）

『物业篇』—— 一级物业管理 守护你的美好生活

保利物业是保利发展控股集团旗下全资子公司，于1996年6月在广州成立，并与2019年成功在港股上市（06049.HK），综合实力行业前三。

保利在全国共管理了全国100多座城市超过770个住宅社区和60个商业物业，服务超300多万户业主，客户满意度常年排在行业标杆。

『项目景观及园林展示』

1.归家大堂

2.南区园林景观

3.多元活动空间

『项目产品』

93-143。层高16F、17F、18F、22F。2梯4户。3梯6户

公摊：17%-18%、23%

『主力户型』

93-95㎡—标准3室2厅1卫

106㎡—标准3室2厅2卫

104-109㎡—3室2厅2卫+家政间

104-109㎡—3室2厅2卫+家政间

【保利锦上】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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