【西安新房】保利云谷天汇丨一房一价丨项目特色丨医院丨五证齐全

西安「保利云谷天汇」

售楼处：029-83222232（营销中心）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.5

占地面积： 118.827亩

建筑面积： 约277355平方米

总户数： 1342户

当期户数： 1342户

车位比： 1:2.8

物业费： 待定

车位： 3758

物业公司： 保利物业

楼盘价格： 参考均价 23000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 高新区

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 科技住宅 改善好房

开发商： 陕西尚润房地产开发有限公司

楼盘地址： 高新区丝路软件城富鱼路以南，天谷二路以北

汇集强产业 高知高智人才聚合

2023年软新万亿产业宏图加速成型，华为、中兴、阿里、中软国际、西门子等名企入驻之外，中电科创园、海康威视、大华、华勤、和利时、铂力特等6大产业园即将集中竣工。

汇抵资源芯 全维生活主场成型

2023年西安启迪⼉童医院即将投入使用，项目南侧约70.6亩西安丝路软件城运动公园官宣建设，北侧约4.4万方TOD综合体丰盈商业想象；沣惠渠绿道、⾼新国际会议中⼼、陕西省图书馆新馆、高新喜来登酒店等多维配套醇熟兑现。

汇见新智轨 路网通贯高效通勤

项目出发约1.3KM直抵西北首条智轨——高新云吧【云水一路站】（建设中），约500米无缝换乘地铁3号线二期与12号线（规划中）；科技西路、绕城⾼速等城市主⼲道环绕，联动全城。

汇遇优质教育 高新教育屋脊所在

项目距离高新十九小，直线距离约250米；距离高新第四初级中学（⾼新⼀中第⼀分校)，直线距离约730米；项目距离高新区第十八小学，直线距离约1.3KM。近享高新“名校+”全龄教育资源，充分满足孩子优教优育需求。

先锋园林：沉浸式艺术剧场园林

双轴奢景交错，酒店式环岛大堂、水幕交响庭院、下沉静水之庭等多重主题景观，演绎游园日常。

先锋配套：超千平无尽可能会所

互联共创理念之下，匠造超千平无尽可能会所，全时有氧健身中心、星级酒店级恒温泳池等皆为精英而设

先锋空间：灵感创享空间

纯粹2梯2户，打造建面约125-185㎡云端大平层。一方露台，包容围炉浅酌、植物日记、户外瑜伽等万般意趣。

户型品鉴

月汐｜四室两厅三卫｜约143㎡

1. 四开间朝南，畅享超15米巨幕景观面；

2. 天际浮岛露台，近20平高定空间；

3. LDK一体化餐客厅，约40平领䄂剧场式社交厅；

4. 跑道式阳台，超8米联通空问，视界豁然开朗；

5. 高定主卧套房，南北通透、观景主卫；

6. 超享空间，私享式入户双重玄关南向双卧带飘窗

揽星｜三室两厅两卫｜约125㎡

1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；

2. 私享电梯前厅，叠加室内玄关，尽得双重入户仪式感；

3. LDKB一体厅，约5米至宽开间，社交于内光影在前；

4. 奢阔主卧套房，私享L型衣帽间，观景式主卫；

5. 多变功能间，全明灵动空间，整合收纳场景随心。

月境｜3+1室两厅三卫｜约143㎡

1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；

2. LDKB一体厅，约30平领袖剧场式社交厅；

3. 三开问朝南，约12米巨幕风范大面宽；

4. 跑道式阳台，约5.5米景观面，视界豁然开朗；

5. 南向双套房，双倍呵护主客平权，独立飘窗极致奢享；

6. 开放式多功能厅，陪伴家庭成长满足私人意趣。

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