招商云墨,低容积率打造4.0迭代空天雲院产品项目

招商云墨位于祝仁路和星桥路十字西南角，是招商蛇口在高新CID首排的择址之作。招商雲墨以低容积率约2.8的规划，打造4.0迭代空天雲院人居产品项目，秉承招商精品人居产品基因。招商雲墨是招商蛇口留给高新区的一件宝贵礼物，定将成为高新区人居品质的一张亮丽名片。

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置业经理微信电话：18602959000

项目名称：招商雲墨

开发商：招商蛇口

物业类别：70年产权住宅

占地面积：约49亩

容积率：约2.8

建筑面积：约119㎡、137㎡、143㎡

装修情况：毛坯

物业服务：招商积余，每平米3元

项目位置：位于祝仁路和星桥路十字西南角

周边配套：

商业配套方面，该项目自带约2980平方米的底商，而南边的悦庐则自带约4000平方米的底商。此外，项目旁边有一处名为“学府名坊”的项目，占地9.1亩，由香榭开发商开发，主要面向教育、亲子和生活领域。该项目还与距离约700米的生活广场A区相邻，该广场由7栋街区商业和一栋商业综合体组成。

在教育方面，该项目旁边有十一初和三十一小两所学校，具体的教育配套将根据后期政府规划确定。

交通方面，该项目被双条地铁环绕，其中6号线的仁村站直线距离约800米，正在建设的15号线郭杜西站则距离该项目约500米。

生态环境方面，该项目附近约600米处有永安渠海绵城市公园，全长约2.5公里。距离该项目约1.8公里处则是大仁遗址公园。

医院方面，西北地区最大的三级甲等综合医院国际医学中心距离该项目约2公里。

另外，该项目的外立面效果图已经展示，最终交付时将以实际为准。

产品介绍

本项目共有5栋楼，分别为1号、2号、3号、4号和5号楼。其中1号、3号、5号和6号楼为两梯四户，总高26层，户型面积分别为119㎡和137㎡。2号、4号、7号、8号和9号楼为两梯两户，其中2号楼总高22层，4号楼总高24层，其余楼栋均总高26层，户型面积为143㎡。

本次预计推售的楼栋为4号、5号、6号和7号楼，推出119㎡、137㎡和143㎡户型，共计119套墨台。

本项目的住宅采用了CID唯一的第四代住宅设计，其中包括得房率最高的5米宽厅。这种设计的得房率约为90%，相当于第三代住宅建面为140平米的户型空间尺度。

在CID板块内，137墨屿是唯一的功能型四房+第四代住宅，建筑面积不超过140平米。这个住宅有一个超大的露台，得房率约为94.57%。与第三代住宅建面积为160平米的户型相比，这个住宅在空间尺度上极致四房，同时也是极致空间和极致赠送。

CID143面积段的塔尖产品，拥有隐蔽的奢华入户设计，南面宽达4.5面，附送超大空间，270度全景云院。

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本信息为邀请要约，不作为要约或承诺。双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》等正式书面文件中约定为准。

此处的外墙、大门、标识标牌等效果图根据设计方案制作，仅供参考，不得视为交付依据。实际交付可能会因为后续设计变更和实际施工情况等因素，与效果图存在差异。具体的交付标准，请参照正式合同中的约定以及实际情况。

该项目外部效果图仅供参考，如与政府最新公示或实际建设情况不符，请以政府最新公示和实际建设情况为准。此外，我司有权随时更新本资料，敬请关注最新资料。

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