【楼盘评测】西安中粮大悦未来城,2024年4月西安城南必看品质楼盘!

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【中粮大悦未来城】城南核心 公园洋房住区

【项目位置】西安市西部大道清凉山森林公园南门对面

【基本信息】（首发地块）

占地面积：约164亩

总建面：约35万方

绿化率：约35%

楼栋信息：21栋楼栋层数：8层-33层

规划户数：约2215户

面积区间：规划约128-178㎡

宽幕平层 、约143-235㎡空中庭院洋房

【项目篇】起笔千亩城市蓝图 未来西安的国际窗口

央企中粮择址城南核心西部大道，擘画千亩城市蓝图——大悦未来城。项目总占地约980亩（首发地块约164亩），涵盖西北首个悦系住宅产品、规划商业用地、写字楼、公寓，以及一站式优质教育配套，构建全维城市矩阵，打造国际西安的城市示范窗口，未来都会活力样本。

为未来 超越而来 西北首个悦系著作

悦系产品秉承“悦美好悦未来”的悦系基因——悦己悦心的新生代场景生活，研磨四大居住价值，融合大悦城健康系统、智慧系统产品基因，量身打造美好居住环境，兑现城市生态与高阶家庭的生活向往。

下一代未来场域 重序生活姿态

大悦未来城空中庭院洋房，以新加坡森系住宅理念设计手法，打破传统垂直空间的边界，让生活场景继续向上延展，将空中花园“引入”家中，以“天空中的院落”为都会造森林，为城市留白，使居住空间立体化，自然景观无界化。巨幕转角阳台的设计，于公园畔悦享270°极致环幕视野，以奢阔尺度盛载生活的多元场景，让自然雅境与奢适品质于此兼容。

【区域篇】

中央活力示范区国际西安进程下的发展先行板块

以西部大道为核心坐标，聚势多板块能量，东侧曲江CCBD构筑南北两大建筑地标群，集聚高能级文化产业、现代服务业，西侧承接高新CBD经济繁荣，红利辐射加速驱动科创、经济发展。以串联高新、曲江、长安三大城市核心板块的中央坐标为基底，核聚生态、交通、商业、人文四大城市活力，示范引领城南核心发展，担纲中央活力示范区的新活力宜居板块。

中央活力示范区以城南为核心，不仅承载西安政、经、文、商中心，依托生态、产业、人口优势成为西安发展最好的板块，也因此成为串联高新、曲江、长安三大城市核心板块的中央坐标，以此来打造国际化进程下的新城市核芯区。

对望西安唯一城市山体景观公园·清凉山森林公园，拥雁南公园、长安中央公园城市级生态资源。

三横：南三环、西部大道、西长安街横向路网体系，直达曲江、高新及长安大学城；三纵：北长安街、朱雀大街、子午大道等城市主干道；三地铁：接驳地铁2号线（已开通）、地铁11号线（规划中）、地铁15号线（建设中）。

项目规划商业用地、宜家荟聚（在建中）、山姆会员二店（在建中）三大商业旗舰，毗邻万象天地、南飞鸿广场等商业集群，改写城南新商业中心格局。

长安区区教育与西安交大教育管理集团、大悦城控股签订了合作办学协议。签约小学位于中粮·大悦未来城千亩规划地块内，签约幼儿园位于项目一期悦著·央璟社区内。规划小学在整体设计上承接交大先进教学理念，在传统教学空间基础上增加多个国际化教学理念设施，融入活动空间平台，让孩子在自然中学习成长，体会丰富、活力、美好的校园生活。

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