[售楼中心]越秀铁建西派天悦开发商▁容积率▁一房一价▁实景图▁项目周边配套

西安「越秀铁建西派天悦」

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【楼盘地址】：西安市高新区润德路以北，成业大道以南，创智路以东

【项目区域】：高新三期

【地铁线路】：6号线

【开发商】：西安越隽恒铁房地产开发有限公司

【总占地】：69.703亩

【总建面】：18.73万平米

【开盘情况】（认筹、平销、摇号)：认筹

【在售面积】：首开143-193

【在售均价】：25000

【在售楼栋】：1#3#4#

【总楼栋】：12

【容积率】：≤2.8

【绿化率】：35.01%

【梯户比】：2T2

【 公摊 】：/

【 总高 】：1#3#26F，4#25F

【物业公司】：广州越秀物业发展有限公司西安分公司

【 物业费 】：2.2元/平

【 水费 】：民

【 电费 】：民

【 车位比 】：1:1.3

【交房时间】：2026年

【产权年限】：70年

【 总户数 】：696

【装修情况】：毛坯

【越秀铁建西派天悦】

越秀&铁建 双TOP系联袂 2024战略新品【越秀地产】一座广州城 半个越秀造，全国最早成立的房地产企业之一、中国第一代商品房的缔造者，41载越秀地产，广州规模最大龙头国企之一，以“城市地标缔造者”身份，共建广州中轴线珠江新城及天河CBD。

【中国铁建】中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，截至2023年，中国铁建位列世界500强第43位，累计荣获87项科学技术奖。中国铁建地产，实力布局京津冀、长三角、珠三角等全国45个城市，匠造245个精品项目。

城市之核 能级之巅——未来之瞳

西安高新区1991年国务院首批次成立的国家级高新区；高新极核中央创新区（CID）。

“对标浦东”，被定位为“大西安陆家嘴”，以“未来之瞳”作为西安未来世界级城市的封面名片。

中央创新区规划面积50.5km²，将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心，建设成为科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心、科技应用的未来场景。

周边配套：

有高新第三十一小学和高新第十一初级中学。

商业配套

永安渠商业街，西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心。

西安大剧院

占据高新区中央创新区城市客厅片区的“核心C位”。

生态绿化

项目北侧一路之隔为规划建设的城市创新公园用地，南侧为瞳轴中央公园、未来之瞳瞳湖及永安区水系公园。

医疗配套

西安国际医学城，西安国际医学城是陕西省投资规模最大的医疗类民生项目，西安市第一医院（新址），西安市第一医院新院区按照国际一流、国内领先的综合医院设计。

交通状况：

已开通：地铁6号线（西北工业大学——科技路——丈八一路——国际医学中心），可换乘地铁2号线、3号线、4号线、5号线，快速通达全城。

建设中：地铁15号线，贯穿东西（细柳——郭杜——航天城——韩家湾）；西安高新有轨电车，（鱼化寨——丈八四路——西太路——纬二十八路）。

规划中：长安中心高铁南站、地铁12号线（长安中心高铁南站——西安咸阳国际机场）。

高新云轨：高新云轨横穿整个未来之瞳，一期与地铁3号线换乘，线路全长17.437km，全部为高架线，三次跨越三环，一次跨越绕城高速，设车站18座，目前正在建设中，二期接一期往南延申，与6号线实现换乘，途径中央创新区、生态文创区和硬科技示范区，线路拟设1

楼盘介绍

越秀铁建·西派天悦位于未来之瞳瞳西片区，未来之瞳云河颂西侧。

该宗地占地69.703亩，容积率不大于2.8，是2023年越秀地产以14.16亿元摘得，折合地价2031万元/亩，楼面价10883元/㎡，溢价率3.66%。

品牌房企联合 打造诚意之作

近年来，高新三期CID迅速崛起，各大房企纷纷进驻，可谓‘神仙打架’。双品牌强强联合的越秀铁建西派天悦项目如何，今天就一起品鉴下。

越秀铁建西派天悦由越秀地产和中国铁建合作开发。越秀地产作为全国最早成立的房地产企业之一，已经历40余载的市场考验，口碑优秀。中国铁建作为综合实力强大的地产商，布局全国多区域约45个城市，打造约245个优质项目。

越秀铁建西派天悦，结合越秀地产【天字系】和中国铁建【西派系】的建造特点及优势，将酒店标准，多元艺术等带入日常生活，诚意打造出2024年战略新品。

户型展示：

【越秀铁建西派天悦】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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