【西安新房】保利云谷天汇丨一房一价丨改善好房丨优惠信息丨品牌开发商

西安「保利云谷天汇」

售楼处：029-83222232（营销中心）

售楼部地址：029-83222232（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

【项目档案】

品牌｜保利发展控股

择址｜西安·高新区·软件新城·云水四路与天谷二路十字西北角

场域｜占地约118亩，总建面约27.74万方

序列｜保利天字系 西安第2座天汇

规制｜14栋高层+8栋中高层+1栋幼儿园

境呈｜建筑面积约125-185 ㎡ 云端大平层

享悦｜保利物业

产权年限：70年

物业公司：保利物业

开发商：陕西尚润房地产开发有限公司

在售面积：125/143

总高：16层、17层，26层

在售均价：2.5-2.6万

用途(投资、改善、刚需)：改善

物业类型：一类物业

物业费：待定

是否现房：否

装修情况：毛坯

拿地时间：2023年4月

交房时间：首批2025/12/30

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：1342户

车位数：2372个

车位比：1:1.8

建筑类型：高层，小高层

卖点：低容积率，一户一露台，第四代住宅，保利天字系

汇集强产业 高知高智人才聚合

2023年软新万亿产业宏图加速成型，华为、中兴、阿里、中软国际、西门子等名企入驻之外，中电科创园、海康威视、大华、华勤、和利时、铂力特等6大产业园即将集中竣工。

汇抵资源芯 全维生活主场成型

2023年西安启迪⼉童医院即将投入使用，项目南侧约70.6亩西安丝路软件城运动公园官宣建设，北侧约4.4万方TOD综合体丰盈商业想象；沣惠渠绿道、⾼新国际会议中⼼、陕西省图书馆新馆、高新喜来登酒店等多维配套醇熟兑现。

汇见新智轨 路网通贯高效通勤

项目出发约1.3KM直抵西北首条智轨——高新云吧【云水一路站】（建设中），约500米无缝换乘地铁3号线二期与12号线（规划中）；科技西路、绕城⾼速等城市主⼲道环绕，联动全城。

汇遇优质教育 高新教育屋脊所在

项目距离高新十九小，直线距离约250米；距离高新第四初级中学（⾼新⼀中第⼀分校)，直线距离约730米；项目距离高新区第十八小学，直线距离约1.3KM。近享高新“名校+”全龄教育资源，充分满足孩子优教优育需求。

先锋园林：沉浸式艺术剧场园林

双轴奢景交错，酒店式环岛大堂、水幕交响庭院、下沉静水之庭等多重主题景观，演绎游园日常。

先锋配套：超千平无尽可能会所

互联共创理念之下，匠造超千平无尽可能会所，全时有氧健身中心、星级酒店级恒温泳池等皆为精英而设

先锋空间：灵感创享空间

纯粹2梯2户，打造建面约125-185㎡云端大平层。一方露台，包容围炉浅酌、植物日记、户外瑜伽等万般意趣。

户型品鉴

月汐｜四室两厅三卫｜约143㎡

1. 四开间朝南，畅享超15米巨幕景观面；

2. 天际浮岛露台，近20平高定空间；

3. LDK一体化餐客厅，约40平领䄂剧场式社交厅；

4. 跑道式阳台，超8米联通空问，视界豁然开朗；

5. 高定主卧套房，南北通透、观景主卫；

6. 超享空间，私享式入户双重玄关南向双卧带飘窗

揽星｜三室两厅两卫｜约125㎡

1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；

2. 私享电梯前厅，叠加室内玄关，尽得双重入户仪式感；

3. LDKB一体厅，约5米至宽开间，社交于内光影在前；

4. 奢阔主卧套房，私享L型衣帽间，观景式主卫；

5. 多变功能间，全明灵动空间，整合收纳场景随心。

月境｜3+1室两厅三卫｜约143㎡

1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；

2. LDKB一体厅，约30平领袖剧场式社交厅；

3. 三开问朝南，约12米巨幕风范大面宽；

4. 跑道式阳台，约5.5米景观面，视界豁然开朗；

5. 南向双套房，双倍呵护主客平权，独立飘窗极致奢享；

6. 开放式多功能厅，陪伴家庭成长满足私人意趣。

【保利云谷天汇】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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