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西安「金辉城」

售楼处：029-83222232（营销中心）

售楼部地址：029-83222232（致电发送详情地址）

基本信息

绿化率： 30%

容积率： 3.34

占地面积： 1046亩

建筑面积： 约255万㎡

总户数： 约16000户

车位比： 1:0.8

物业费： 2.2元/m²/月

车位： 地上车位数1607 ； 地下车位数14478

物业公司： 北京金辉锦江物业服务有限公司泾河新城分公司

楼盘价格： 参考均价 8000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 西咸新区

产权年限： 70年产权

项目特色： 景观居所 品牌房企 公园美宅 小户型 改善好房

开发商： 陕西枫泓房地产开发有限公司

楼盘地址： 西咸新区泾河新城秦汉大道西侧泾河北侧

疫情后，别墅成为一种“刚需态度”

根据“疫情下住房消费者预期调查”显示，43.12%受访者表示疫情后更想购买大户型。一些对别墅还在观望的群体就此下定决心，将选择更为优质的别墅产品，曾经别墅不是必需品。但经过疫情，别墅已然“刚需”，因为追求健康低密生活即将成为一种“刚需态度”。

而放眼西安市主城，别院天价&限购近乎绝版，资源主要集中主城外围，

区域板块独占河景资源/不限购。且唯金辉城·君澜别院在售限量席位 价值可期。

【品牌实力】

25载金辉 质感生活美学引领者

金辉集团，中国房地产开发企业综合实力36强，中国房地产开发企业综合发展10强。深耕全国33座核心城市，臻心服务30余万业主，为约10万户家庭筑造幸福生活。

16载19盘深耕西安 耀领都会版图

2006年城拓西安，至今匠筑19盘，始终以质感产品辉耀城市生活梦想。

金辉四大产品系

[铭著系]

七大美学构建质感人居

聚合城市生活资源

定位高净值人群的顶级住宅

[优步系]

U+LIFE有机生长共享生态社区

深谙城市菁英所需

定位都会“中心“生活住区

[云系]

5C轻奢云生态理想改善人居

[大城系]

荟一城璀璨 纳世界生活

自造城市来来中心

定位“国际大城”醇魅功能区

【产品价值】

西安北心，城市热土之上

在新一轮的发展中，城市提速更迭，续写一个又一个流动的城市史诗。项目位居西咸新区五大组团之一，大西安北跨战略核心区，2021年一季度区域生产总值（GDP）同比增长26.9%，位列西咸新区第一（数据来源：西咸新区泾河新城）劳动密集型＋人才密集型等众多优质企业聚焦，大西安腾飞热土。

文旅高地，执掌一城繁华所向

国家地理坐标经纬度起点和基准点--大地原点，中国第一高砖塔--崇文塔；国家4A级景区--约2200亩茯茶镇，恒大童世界、乐华欢乐世界等大型主题乐园环伺

文旅资源加持，繁华所向，丰盈日常生活。

优质医疗，时刻护佑家人健康

健康是感知美好的必须。项目周边西安交大附属泾河医院（签约落地）等优质医疗资源环绕在侧，时刻护航家人健康，大小麻烦无焦虑。

（意向图）

全生态艺术园林，城现乐活舒居

景观规划以多国艺术元素，打造全生态复合艺术园林，将雅致、自然、现代、时尚的气质融入每一个角落，成就现代都市 生活艺术之旅，全龄乐活社区，竞藏万般美好。

（意向图）

一线滨水，直观泾河景致

区域难得河景资源叠院用地，君澜直观泾河一线景致，17公里大河宏阔空间，不止容载万物气度，更容纳宽天阔院所有想象，对水岸资源的占有，天生稀贵。

河岸盛境，安放自在闲情

亲水别院，人类向往的诗意居所。四时风景流转，拥有喧闹都市难能可贵的一方净土。绿树、碧水、鲜氧环绕，于此漫步垂钓，仰观云起云落，感天地之悠悠，享岁月之静好。

诗意庭院，独享自在天地

君澜低密院落，敬呈向往诗意栖居，一步一景，四季如画，田园生活自在想象，举步沐晨光，轻嗅草木芬芳，落霞映彩 窗,闻得鸟鸣蛙唱，阖家共乐，理想归依。

（实拍图）

宽境尺度，进阶人居理想

一席宽奢之境，承载从容生活，郎阔厅堂，谈笑风生的会客场；巨幕阳台，生活倾心悦其境；上下三境，和而不扰，志趣场、社交场、休憩场有序分层，生活不被空间所限，尽享舒适高雅领地。

（实拍图）

人生大境，河院犒赏生活

河流为幕，家族始兴。上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，人生大境成，以一河院犒赏自己，是对自我的奖励，也是对家族成员的最好慰藉。在泾河岸畔，得以众所仰望的河院大境，为当代中国家族立基。

国家一级物业 让生活更有温度

北京金辉锦江物业，国家一级资质，19年发展经验，服务全城30余座核心城市

秉承“温暖，等您回家”服务理念，守护每一位业主居家幸福生活。

托斯卡纳风格 意式浪漫居境

托斯卡纳建筑，源于意大利中西部托斯卡纳地区，世界四大园林风格之一。其建筑风格很高雅浪漫，符合千百年来人居一致审美，尽享异域风情。

【金辉城君澜河景别院户型品鉴】

君澜A

建面约177㎡ 三室两厅四卫

（君澜A一层平面图）

（君澜A二层平面图）

（君澜A三层平面图）

君澜B

建面约182㎡ 三室两厅四卫

（君澜B一层平面图）

（君澜B二层平面图）

（君澜B三层平面图）

君澜C

建面约189㎡ 三室两厅四卫

（君澜C一层平面图）

（君澜C二层平面图）

（君澜C三层平面图）

君澜D

建面约194㎡ 三室两厅四卫

（君澜D一层平面图）

（君澜D二层平面图）

（君澜D三层平面图）

君澜E

建面约216㎡ 三室三厅四卫

（君澜E一层平面图）

（君澜E二层平面图）

（君澜E三层平面图）

（君澜E负一层平面图）

君澜F

建面约249㎡ 三室三厅五卫

（君澜F一层平面图）

（君澜F二层平面图）

（君澜F三层平面图）

（君澜F负一层平面图）

【金辉城君澜，让河流为家族作传】

一城丰盛，一世风情；世界在岸，河流入怀，

金辉城君澜，于此天人厚土上，

以河为镜，立家族繁盛之基。

西安北心，泾河之畔

建面约181-434㎡河景联排 不限购

中国 西咸新区 泾河大道

【金辉城】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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