浐灞101商铺·6米层高·全业态-二环边小面积.纯一准现铺-优惠电话

西安「浐灞101商铺」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

浐灞101·项目简介

开发商：西安永坤地产

物 业：万物梁行

层 高：6m 买一得二

面 积：20-48m²

开 间：3.9-10米

进 深：5.5-10米

总货量：28套

产 品：纯一楼、临街铺

属 性：通天然气、上下水、可做重餐饮

商铺现状：已建成

项目地址：西安未央区北辰路与浐灞大道交汇口

--------------核心卖点--------------

1.高密社区10万＋居住人群

高密社区云集：浐灞1号21栋4139户，旭辉国府17栋2791户，安诚御花园2574户32栋8406户，湖畔嘉园28栋2687户，荣德棕榈阳光17栋3345户，泰和居29栋6140户，祥和居36栋5782户，红星美凯城15栋4934户。自带约2000户高净值稳定客群◇不仅收益有保障◇未来续租、出租更是易如反掌，发展性不可限量！

2.二环金腰带商圈云集

项目自带高阶商业配套星级酒店水疗会所、蜗牛健身房、万邦书店；大型商圈包围：3万方永坤生活广场、1.3万方麦德龙、18万方红星美凯龙、迪卡侬、浐灞印象城、大明宫万达、四海唐人街、Upark国际悦邻荟、万和城、龙湖未央天街等集中商业中心。周边赛高街区、世纪金花商圈，凤城八路熙地港、大融城等醇熟商圈环伺，纵横繁华主场。本项目坐拥醇熟资源，聚拢高密居住人群消费，商业价值洼地！

3.稀缺小面积 低总价准现铺

主力面积20-48㎡全段稀缺小面积◇低总价，绝佳地段，成熟配套，高密住户，低投入获稳定收益、高回报！商铺已搭建完成，现代化艺术立面◇金属铝板＋高阶建筑艺术设计更吸引年轻高净值消费客群，所见即所得！

4.纯一楼 6米层

项目均为纯一楼底商，罕见6米层高，隔双层后得双倍面积，可做多重业态选择，全段20-48m小面积无论单套或多套用来投资自营都是最好的选择！一层价格买双倍面积，得双倍收益！

5.全能业态·周边满租烟火街

十字口临街纯一楼现铺，超强展示面！不限业态可做餐饮，万人社区环绕，醇熟餐饮一条街，周边商业全满租，可做品牌大排档，也可选择小面积餐饮铺，易出租，租金更高！业态不限！商机无限！

6.超大外摆 超强展示面

十字口临街绝佳位置、超宽大外摆，增加商铺烟火气，自带超强昭示广告位。一层面积价格，得双倍使用空间，商铺利用率高达300％，可塑性更强，大大增加商铺的投资回报率！

7.学府林立 3地铁交汇

项目距地铁8号线北辰东路站约200米，3号线辛家庙站，北二环、北辰路、未央路等城市干道构筑"四横五纵"交通路网，超15条公交线路；周边林立浐灞第一小学、浐灞九小、浐灞第二中学、西大附中浐灞中学等全龄优教在侧，全维配套奠定稳定居住消费人群！

8.售后承租 承租租金150-200元/㎡

本项目银行、星巴克、必胜客、华为、塔斯汀、漠北人烤肉、咖喱家、高端理发店、干洗店等知名品牌已意向签约，承租租金150-200元/m²，6个点稳定回报！潜力地段+醇熟商圈，直接拉高商铺升值空间！

9.口碑开发商+品质物业，重金打造高端商业

本项目由西安永坤地产重金打造。永坤地产主体“A+”评级，开发过金业.缇香山、金业观湖大第、弘和美邻馆、浐灞一号等项目，均为西安高品质大型社区。总投资超过3亿元/年，已基本完成1000亩土地的储备并开发交付。项目物业为万物梁行(由万科物业和戴德梁行联合成立)，是国内首家兼具中外基因的商企物业服务公司，覆盖城市200+，服务项目2800+，专注高品质星级服务。

投资商铺看什么

✅小面积✅纯一楼✅全业态 ✅人口密✅地段强✅准现铺

-----------六大卖点------------

1.全段20-48m²小面积·低总价

2.纯一楼·临街铺·自带超大外摆

3.6社区·3商圈·汇聚10万+客流

4.小区主出入口·十字口旁

5.不限业态·可重餐饮

6.承租租金150-200元/㎡

区位图：

户型图：

沙盘图：

周边社区分布图：

效果图：

【浐灞101商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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