居礼TOO(莲湖区)/ 改善好房/学校/小户型/在售户型

西安「居礼TOO」

售楼处：029-83222232（营销中心）

售楼部地址：029-83222232（致电发送详情地址）

【占 地 面 积】5356.1㎡

【总建筑面积】45596㎡

【户型面积】59-62-68-96-108㎡ 主力户型：54-62㎡ 有落地窗

【层 高】5.45m

【交付标准】毛坯

【均价】14000 元/平

【供 暖】集中供暖、24小时热水

【天 然 气】通双气、96平朝北户型 108平朝南户型

【得 房 率】约78%

【容 积 率】6.5、商水商电 水 6.3 元电 0.6 元

【公摊】24%

【 物业费】5.5元/㎡

【梯户比】6梯28户、层高：20层

1-5层商业 6层共享空间 7-19层loft

有外销证 每层4个角户型 明厨明卫

【交房时间】2024年12月31日

【开 发 商】上海基正 海派墅质精工 布局全国一线 居礼建筑哲学

【物业顾问】CBRE世邦魏理仕——全球五大行之一

【项目位置】西安·沣镐东路与西二环十字东60米路南

【项目配套】

交通之捷：西二环、昆明路快速干道、大庆路；地铁8号线（建设中）土门站、5号线金光门站、1号线开远门站、3号线延平门站。

教育之润：周边分布有远东一小一中、庆安小学中学、行知小学、金光门小学、土门小学等学校；

城市之景：集乐里街心公园近在咫尺，丰庆公园、劳动公园、汉城湖遗址公园环绕四周，临窗而立，收纳绝美视野。

医疗之便：坐拥西安医学院附属第一医院、西电医院、西安第五医院等医疗资源；

都会之芯：盒马鲜生、集乐里、华润万家、土门商厦、高新大都荟等；

【近10000㎡商业中心】

「新场景主义|体验式商业」

居礼TOO打造全维体验商业中心，重塑吃、喝、玩、乐、学、住一站式全业态商圈核心。素质教育机构，为区域导入大量有教育需求的高素质人才及高消费能力的亲子客群；玛卡莲娜西班牙主题餐厅，中高档特色品牌餐饮，吸引年轻客群；运动健身中心、设计师咖啡厅等，建立时尚社交平台。

【智能化科技配套】

科技美学建筑立面| LOW-E玻璃幕墙+断桥铝合金窗材+金属幕墙

便捷安防科技系统|智能停车系统+智能安防监控

尊崇入户系统|双精装大堂+智能人脸识别道闸+高速电梯高低分区

健康绿色科技系统|双绿肺新风系统+24H热水

全维智能服务系统|智能机器人服务+智能快递/外卖柜

【LOFT户型鉴赏】

【样板间效果图】

【居礼TOO】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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