山水·美树(西安新房)-学府环伺-项目特色-容积率-最新动态

西安「山水·美树」

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【项目地址】：航天南路与神舟大道十字西南角

【项目区域】：航天城

【地铁线路】：4号线神州大道站

【开发商】：西安航天城实业发展有限公司

【总占地】：60751㎡

【总建面】：15278㎡

【开盘情况】（认筹、平销、摇号)：平销

【在售面积】：293—330

【在售价位】：16200-19000

【总价区间】：480万—640万

【产品类型】：底跃

【总楼栋】：16栋

【容积率】：1.74

【绿化率】：40%

【 公摊 】：17%

【 总高 】：6F，7F，11F

【 层高 】：一层3.2m，负一层5.35m

【物业公司】：长城物业

【 物业费 】：合同2.5，实际2.2

【 车位比 】：1:1.47

【交房时间】：现房（2023年9月）

【产权年限】：70年

【 总户数 】：616套

【装修情况】:毛坯

【开盘时间】:2021年3月首开

12套底跃现房，花园面积45-70

【交通配套】地铁4号线

【教育配套】小区自带品牌幼儿园 学区内航天七小，航天二中 航天菁英学校（私立）

【医疗配套】西安市人民医院（神州六路与航拓路）航天总医院

【生活配套】星旋广场/佰邻街 中湖公园 星河运动公园 揽月阁文化生态园

乘势向上 新启城市鸿章

大西安迈入新一线城市队列，航天新城正以登峰超越之姿、势如破竹之态，加速驶入经济发展快车道。华为等行业头部企业云集，航天六院等众多航天硬科技企业集聚，招商、融创、绿城等大批重量级房企陆续落子。目前航天新城已然迎来了自己的黄金时代，土地成本攀升，花园改善产品日益稀缺。

市场争艳 难得墅质洋房

限墅令下，西安别墅供应受抑制，为迎合市场客户需求，类别墅的跃层产品面世。在土地寸土寸金的市场背景之下，同类改善产品逐渐郊县化；本项目套均总价约470-640万元，是区域内同类产品中500万元水平线上的高性价比改善优选。

花园洋房 诗意栖居范本

项目以具有人文情怀的规划理念，通过6+1、7+1和11+1的洋房产品设计，打造区域内乃至西安市场上难得一见的纯洋房社区。融情于境的16栋法式建筑，为都市中产演绎全新浪漫宜居生活。超高车位比，幼儿园+社区商业，满足生活所需。

户型鉴赏

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