西安【中建锦绣天地商铺】(租售中心电话)雁鸣湖周边餐饮商铺|价格|面积|

西安浐灞中建锦绣天地商铺租售中心电话：029-68866626

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【项目位置】项目项目位于咸宁路与浐河西路交汇处向南800米，浐灞生态区的南端，与曲江二期毗邻，属于主城区在三环内的稀缺区域。

【项目总平图】

【在售商铺效果图】

在售商铺紧邻浐河西路与中间双向四车道的主干道和项目自带高品质幼儿园幼儿园，纯现铺发售！即买即收益！五、【项目6万方商业综合体效果图】

项目6万方商业综合体与项目在售底商一路之隔，形成围合式商圈模式！未来人流聚集之地，升值潜力空间巨大！六、【商铺铺型图】（绿点铺面为餐饮铺面，有烟道）

目前在售1#、2#楼下的社区底商均为现铺，商铺门口，均设有专用停车位，商铺面积区间35-80㎡，在售均价28000-33000元/㎡，公摊面积5%,层高一层3.9米，二楼3.6米。部分商铺可做餐饮。

项目十大卖点总结：

1、距离西安市风景旅游区雁鸣湖仅需8分钟路程，并且紧邻西安浐河西路（景观大道旁边）每天前往雁鸣湖休闲度假的人流和车流都是我们项目商铺的必经之地！无形中为项目输送大量的客流！增加商铺曝光率！

2、商铺位置绝佳，不仅紧邻浐河西路，商铺北边紧邻的就是规划中双向四车道的主干道！等于商铺两侧均是主干道！交通便捷，并且能够聚拢人气！

3、央企品牌开发商品质有品质！

4、全业态商铺，部分商铺可做餐饮，无限制！出租自用均可！

5、铺子户型都非常好，框架结构无梁无柱，面宽宽，四方思正，商户后期利用率非常高！

6、现铺，大部分在售项目比较偏远，要不就是期铺，养铺周期很长，未来不确定因素很多，本项是现铺，并且项目周边常驻人口达到30万之多，退有稳定人流，进可升级改造！真正的无养铺期！

7、本项目商铺门口均设有专属的停车位，方便消费者消费时停车！增加便捷，解决消费者购物、消费停车难的问题！增大消费者来本项目的便捷，也大大加大了客户的流量！

8、项目1号楼设有高品质幼儿园，在售商铺所在的位置也是通往幼儿园的必经之路，也为我们临街商铺增加了人流通路，带动商铺消费！

9、项目正北边，也就是我们的A地块，是区域内唯一商业综合体和绿化中心广场，并且设有两栋4星级酒店，将来肯定会聚集庞大的来往人流，会带动我们的商铺消费！

10、本小区商铺配比数量少，属于稀缺产品，未来等商业、酒店、幼儿园及门口的道路都投入使用，商铺的升值空间更大，更稀缺，属于一铺难求的状态11、部分商铺带租约销售。

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