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西安「万科雁鸣湖三期」

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【项目简介】

开发商：西安宜伽房地产开发有限公司

占地面积：58667m²

建筑面积：239379m²

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：2855户

车位数：2001个

车位比：1:0.7

产品类型：15栋小高层（13-17层）

面积区间：110-135m²（2梯3户）

交房时间：2025年6月

物业公司：西安万科物业服务有限公司

项目地址：西安浐灞生态区浐河西路12号

【项目区位】

项目位于浐灞生态区雁鸣湖板块，不仅坐拥曲江成熟生活圈，同时享有浐灞生态环境，是主城湖居难得的双稀缺作品。项目共分三期开发，一期及二期首批次已售罄，此次预计推售三期。

西安大力建设国际中心城市，实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间发展战略，城市向东拓展发展是大趋势。曲江发展饱和之后，向东外延，东三环内的区域，承接曲江上游优质配套和产业资源，自身版块交织着西安文化产业大走廊、科创大走廊、对外开放通道和浐灞生态区，东侧还有西安东站和雁鸣湖公园正在建设，正在成为曲江繁华下一站，也是全城买房置业优选地。

西安东站，接入了西十、西康和西延等高铁，成为西安“米字型”高铁最关键环节。从各项指标和线路上来看，西安东站创造了多个记录，成为全国特大型铁路综合交通枢纽之一。从西安整体战略布局上来看，东部是“国际文化交流轴”，云集了众多国家级工程和多个城市功能片区。

西安东站的建设，将成为“东轴”全新的发展引擎。西安东站建成后将直接推动西安东南片区发展。东南部区域，也将以全功能的西安东站枢纽为核心，重构交通距离和时间。并辐射周边区域，促进区域的协调发展。

周边配套：

医疗：西安纵享怡月母婴护理会所(月子会所)、西安未央金泉口腔诊所、美黛医疗美容、海涛口腔(文景店)、西安铁齿铜牙口腔、小白兔口腔医疗集团(未央分院)、达芬琪口腔、橡皮擦医疗美容(熙地港店)、王佛民诊所、余和堂中医馆。

银行：中国邮政储蓄银行(西安市凤城八路支行)、招商银行(文景路)、上海浦东发展银行(西安文景路支行)、兴业银行(西安文景路支行)、八路支行)、支行园小区分理处)、中国建设银行(西安风景御园小区分理处)。

商业：CITYON熙地港、汉神购物广场、西安大融城IMIXPARK、王府井百货(熙地港店)、卜蜂莲花购物中心(明光路店)、中登广场、世纪金花(赛高店)、卜蜂中心(新天地店)、林间集市、醉美家超市(望景汇购物中心店)。

交通状况：

轨道交通：文景路站、行政中心站、凤城九路站、凤城五路站、运动公园站、市中医医院站。

公共交通：行政中心西区站 163路、265路、浐灞9号线；文景路凤城八路口站 108路、117路、163路、182路、263路、265路、266路、840路、浐灞9号线；文景路凤城七路口站 108路、117路、182路、234路、238路、263路、265路、266路、600路、901路区间；张家堡站 50路、197路、207路、234路、238路、265路、284路、317路、336路、600路、609路、618路、702路、711路、719路、723路、901路区间；白桦林居北门站 117路、16

【项目亮点】

超级底盘住区：万科结合丰富的成熟社区经验，精研实际生活场景，整理出强大的地上归家流线、地下归家流线、外卖快递流线、搬家急救流线、垃圾清运流线、消防流线共6大社区流线，解决日常生活中经常遇到的痛点，为住区加持强大的超级底盘。

【推售户型】

【万科雁鸣湖三期】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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