别图省事!买房跑断腿也得搞清楚这些!

刘政 2015-07-24 09:36
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新媒体时代,借助互联网之力,电子商务的成熟运营,使得人们的生活变的更加便捷,从网购基本的生活小物件到网上交易各种大物件。小编也不得不承认网络带给生活无数的便捷,但是关于买房这个大物件来说,还是千万别图省事,借力网络信息资源,多跑腿实地看看比较靠谱。

新媒体时代,借助互联网之力,电子商务的成熟运营,使得人们的生活变的更加便捷,从网购基本的生活小物件到网上交易各种大物件。小编也不得不承认网络带给生活无数的便捷,但是关于买房这个大物件来说,还是千万别图省事,借力网络信息资源,多跑腿实地看看比较靠谱。但是,问题来了,买房子实地考察都看什么呢?

一、优先选择区域

聊起买房子,身边的不少朋友表示,犹豫是该优先选择区域呢还是优先项目或者其他呢。至于优先选择哪方面因素,其实并没有对错,根据个人的需要选择最好。不过,对于那些还处在犹豫之中的购房者来说,综合考虑还是优先选择区域的为好,因为区域文化、氛围灯关系到业主工作、日常的生活出行、交际等多方面要素,而各区域内也会有各大品牌开发商拿地开发,楼盘选择的空间也还是比较大。

二、选好户型很重要

1、好户型的主要有一下特点:越多的房间朝南越好;室内采光要有保障,通风要好;户型方正,不“畸形”。小编提醒,提前脑补户型图知识很重要。

115平户型展示 三室两厅两卫一厨 7号楼 - 1单元 - 25层 - 1号房

户型亮点:

a.该户型设计较方正,功能区划分合理;

b.主卧带独立卫生间,私密性较好,还有南向的飘窗使得室内的比较明亮;

c.客厅带朝南景观阳台,除了采光和通风功能外,还可以观景和衣物的晾晒;

d.餐厅设计独立感较强,且距离厨房比较近,方便上菜和传菜。

2、通过对比,筛选出适合自己的特色户型。

95平精装3房户型展示

户型详细解析:

①户型方正全明,功能布局合理,舒适有度;

②餐客一体,衔接南向绰约阳台;

③明厨明卫,整体采光好,通风佳;

④主卧南向,光线充足,观景方便。

3、提前了解好户型后,紧接着一步就要去看看该户型分布在哪里了?这个最快捷也最直接的方法就是在网上在效果图,在现场看沙盘图,并实地走访户型所在楼宇。

分布

从115平户型做分布分楼栋看,临街街道,出行比较方便,但可能受到来往车辆、人流等的交通噪音的影响。7号楼共34层,三个单元,115平米户型位于一单元25层上。但这个楼层的话,相比较家有老人的购房群体,更适合年轻人群。95平户型分布在三单元的三、四层和一单元四层都有分布,可供家有老人的购房群体考虑。

三、好户型什么价格最合适?

关于价格,不用说,开发商也不是搞公益的,好户型必然是得配上个好价钱;

四、了解目标楼栋状况和交房时间。

了解楼栋状况很有必要,上下楼能不能不拥堵、不等待就得看这点了。至于交房时间,其实也是蛮关键的,如果你买的是准备做婚房,人家是说了预计交房时间,你就得实地考察工程进度了,到底能否按预期完工交房。

楼栋状况:7号楼3个单元,1单元26层,2单元29层,3单元33层,2梯3户,均价8500元/平,面积区间95平、115平。

目前工程进度:7号楼到地上6层,预计2017年3月底交房。

项目最新动态:

万科高新华府焦点焦点直营200套房源,万科高新华府7号楼推2套特价房,93平米和116平米三室,目前在售小高层11、12号楼,均价11000元/平,交2万抵5万,11号楼3个单元,1单元高17层,2、3单元高7层,2梯2户,12号楼高10层,2梯2户,房源面积140、160平,目前地上2层,预计2017年3月底交房。目前在售高层7号楼,7号楼3个单元,1单元26层,2单元29层,3单元33层,2梯3户,均价8500元/平,面积区间95平、115平,全款97折按揭99折,7号楼到地上6层,预计2017年3月底交房。详情免费咨询找焦点客服张玉,焦点垫付首付3万,白用一年。

五、实地考察项目配套情况

买房子,项目的配套情况要了解清楚,除了接受开发商的宣传信息外,最重要的是要进行实地走访,虽然都可称为商配,毕竟大型商场、超市和小型便利店、小卖部还是有很大区别的,你觉得呢?

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