西安华润明德润府潜力如何?2024西安购房分析

华润置地依托在全国范围内丰富的产品打造经验，先后在沣西版块打造了“华润西安第四代住宅1.0”——沣华九里，在港务区打造了“华润西安第四代住宅2.0”——润玺台。本次明德润府项目将在沣华九里和润玺台成功经验的基础上对产品进行再次迭代升级，打造“华润西安第四代住宅3.0”产品。

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置业经理电话：18602959000（微信同步）

项目名称：华润明德润府

项目地址：西安·含元路与建华路十字向南300米

项目区位：位于主城核心区，曲江大明宫板块，周边交通便利，生活配套齐全。

总占地面积：约83亩，绿化面积达35%，绿树成荫，环境怡人。

开发商：华润置地，实力雄厚，口碑良好。

物业公司：华润物业，服务一流，为业主提供全方位的物业服务。

楼栋信息：共16栋，建筑面积约125㎡-170㎡，是第四代住宅的代表作。

容积率：约2.0，是城市二环内唯一的容积率≤2.0的地块，土地资源稀缺，价值难以复制。

物业类别：小高层、洋房，以舒适、高品质为设计理念，充分满足业主的居住需求。

【区域配套】

「交通」这里拥有一个三横三纵的立体路网体系，包括高架快速干道，可直接通达城市三环。距离4号线含元殿站约600米，向北三站可换乘8号环线（规划建设中）。此外，还有多元化的公交系统，如16、262、287、289等。

「教育」这里有大明宫幼儿园、太华路小学、西安市第38中学、西安市第89中大华分校等学校。此外，距离项目约2公里的地方，还有西光中学（汇文校区）、西安第三中学、爱知中学等著名主城中高考名校。按照2023年西安市新城区学区划分政策，项目所在地归属于太华路小学及38中学区。但是，按照西安市相关政策要求，新房销售未交付期间不能确定确切学区划分，具体的学区划分还需要以项目交付后的情况和具体政策为准。

「商业」这里有成熟的商业设施，如约8.7万平方米的大华1935文化街区、约11万平方米的大明宫万达广场和约11万平方米的四海唐人潮流街区。此外，“云巅酒店奢侈品商业”、“隋唐遗址博物馆”、“井上村Tod”、“世纪金花”和办公商贸集群街区（青啤厂）等商业设施也在规划中。项目周边的多样化、多层次和多风格的商业配套设施，塑造了商业核心的定位。

「医疗」这里拥有几家三甲医院，包括西京医院、西安第四医院、省第二人民医院、交大二附院等，医疗设施完备。

在售户型：

项目规划

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本宣传资料为要约邀请，所有图片为效果图仅供参考。具体商品房买卖合同应以后期为准。我们提供的项目周边环境、交通和其他公共设施信息是旨在为您提供相关信息的，不代表我们已经作出承诺。以上信息截止于2023年8月。 本项目区域展示图中的交通信息、周边环境和公共配套均来自政府规划文件，信息采集时间为2023年8月。后期政府公示的交通、配套规划变更情况应更改，商品房买卖合同签署时，双方权利与义务以合同内容为准。