【西安新房】陕建锦泓府 —改善好房—学府环伺—项目预售—教育资源

西安「陕建锦泓府」

售楼处：029-83222232（营销中心）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.4

占地面积： 约121亩

建筑面积： 20万方左右

总户数： 707

当期户数： 280

车位比： 1:1.4

物业费： 2.2元/平方米

车位： 990

物业公司： 陕西绿城华美物业服务有限责任公司

楼盘价格： 参考均价 15500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 公园美宅 科技住宅 改善好房

开发商： 陕西和丰锦铭置业有限公司

楼盘地址： 西安浐灞生态区锦槐二路以南、锦堤一路以东

国际浐灞 澎湃向新

城市创新浪潮之中的“发展观” 区域向新 际会全盛浐灞

坐标原生人文与⽣态闻名遐迩的国际浐灞。围绕浐、灞两河四岸，以文化+科技、金融、创意、互联⽹等多领域融合为基底，实现“水岸景观”向“水岸经济”的转化升级，成为产城融合、绿色发展的实践区，成为大西安的城市会客厅 。

五大定位 共建国际浐灞

大规划

对标国际⼀流，打造融合历史文化、现代化、国际化、生态化、都市化为⼀体的大西安东部新城。

大开放

面向“一带一路”，构建国际物流大通道。加快自贸区建设，打造国际金融港。完善开放口岸类型功能，打造内陆最大国际自由贸易港。

大产业

发挥国际交通枢纽优势，大力发展万亿级商贸物流产业。发展会议会展产业，发展文体产业，打造体育健康新城。发展跨境电子商务和新金融产业，打造国际金融贸易新平台。

大项目

加大招商引资力度，全力招大引强。推动与“一带一路”沿线合作，建设国际产能合作中心，加快重大项目建设。

高品质

以“大水、大绿、大生态”为目标，打造大西安东部大美绿轴。坚持新型城镇化建设理念，打造现代产港城融合的发展典范。

全盛浐灞 发展热度空前

浐灞生态区经济发展迅猛，经济总量从过去的城市边缘区域提升至西安各开发区的第4名（仅次于高新、经开、航天），年增幅约在10%左右；2022年浐灞生态区全年实现地区生产总值约343.96亿元，按可比增速增长约6%；房地产市场，全区商品房销售面积约191.53万平方米，同比增长约17.1%。

数据来源：(西安浐灞⽣态区官⽹）

全域生态 宜居优选

自然赋能亲和城市的“生态观” 全域生态 改善⼈居优选

依托约128公里的灞河自然景观，西安浐灞生态区建成西安世博园等6大生态保育公园，总面积超过16000亩，水域面积1200多公顷，让浐灞气温常年低于市区约4°C，负氧离子高于世卫标准的 6.7 倍左右，让浐灞成为西安生态“绿肺”和天然“氧吧”。

优质教育护航 点亮成长未来

教育是成长的基石。项目紧邻交大附中浐灞右岸学校，周边还建成有浐灞第一中学，铁一中滨河学校，市五十七中，浐灞欧亚中学等，锦泓府为业主配备品牌幼儿园，满足您孩子从小学到初中高标准的教育需求。

城市文旅名片 酒店产业富饶

区域包含省图书馆新址、、华夏文旅、世博园等众多城市文旅名片；依托浐灞自然环境与文旅产业发展，浐灞生态区滨河两岸现已形成30余家高端酒店产业集群，让浐灞成为多产业融合的生态新区。

全维医养环伺 升温美好生活

项目周边唐都医院、西安浐灞医院（建设中）、前海人寿医院、交大一附院陆港医院等全维医养护航，解决生活后顾之忧。

国企臻品 改善定制

契合改善人群需求的“定制观” 国匠陕建 为生态浐灞澎湃立席

伴随西安大都市圈的不断扩张，浐灞作为西安东部新中心的核心地位凸显，自然环境的优势也让浐灞成为西安改善的人居优选，2023年陕建地产集团携锦泓府落址浐灞，为生态浐灞澎湃立席。

百亩规划 塑造全龄生活

项目总面积约121亩，以五大组团打造契合浐灞人居的改善作品。对于浐灞人居改善而言，陕建锦泓府找到了适合人居的全新规划方式，摒弃了大组团的繁冗，将多组团应用于人居的改善中，做到多场景、多景观的共享互动。

绿城华美服务 护航品质生活

陕建地产和绿城服务在物业领域已展开深度战略合作。其搭载了陕建地产集团“向善而建”的企业哲学，与绿城服务的“真诚、善意、精致、完美”核心价值观，构建了完善成熟的全生命周期资产增值服务生态链，致力打造国内高品质、高价值的综合服务集团。其物业类型涵盖各类中高端住宅、写字楼、产业园区、政府公建、城市综合体等。

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