「 易道郡·玫瑰公馆」价格,周边交通,投资回报率-商铺详细信息

西安「易道郡·玫瑰公馆」

租售中心：029-88866690（营销中心）

售楼部地址：029-88866690（致电发送详情地址）

高新现铺发售&欢迎品鉴

项目地址：雁塔区科技四路与丈八北路西北角 高新一期门户商铺，现铺发售； 建面14-430㎡, 产品线丰富，一拖二、纯一、纯二、纯三均有

一.西安高新区经济增长极 2018年西安被确立为第九个国家级中心城市，西安高新区作为中心城市的城市中心对西安整体经济的发展功不可没，2023年，西安高新区实现生产总值（GDP）3332.55亿元，同比增长8.1%，经济总量分别占到全省的9.9%和全市的27.7%，多项指标领跑全市，经济增速居国家高新区前列！毫无疑问，高新区已然是西安最强劲的经济增长极。

二.高新核心区门户位置 项目位于高新区科技四路与丈八北路西北角，属于高新核心区门户位置，是第一代高新配套居住核心位置，属于高新CID中央居住区。东侧以唐延路为主的【高新商务集群板块】；南侧为锦业路为主的【CBD政务板块】,高新管委会也坐落在此，这里是整个西安商务办公最为密集的一个区域，也是西安经济新高点；西侧为【软件新城板块】，旨在打造国际一流的软件之都，目前已入驻知名企业有阿里巴巴丝路总部，华为西安研究所，环普科技产业园，三星电子研究所、西安半导体产业园等；北侧内接莲湖区【居住核心区】，享有更多居住人群。

三.区域核心配套成熟项目所在的位置可谓是高新区的白菜心，也是高新区居住人群最为密集的区域，整个区域内消费力旺盛，配套成熟、商业氛围浓厚，区域内部交通便捷，多条地铁公交线路联通着主城区各个板块。

四.成熟消费力 一铺抵万金

1.教育消费人群：紧邻高 新三中，高新第一学校，高新第二学校、高新第四学校、高新十三小学，高新7小，玫瑰艾伦幼儿园，高新第45幼儿园等，拥有数以万计固定的教师、学生、家长三大主力客群；

2 .办公消费群体：项目东侧紧邻唐延路核心CBD商务办公区，区域内拥有禾盛京广中心、汇成国际、唐延国际、天一国际、万达One、中国人寿、银河新坐标、万科金域国际、旺座现代城、CLASS公馆、洛克大厦、望庭国际、橡树星座、尚品国际、通达国际大厦等写字楼为整个板块提供了大量的消费群体。

3. 成熟社区消费力：周边的成熟小区有鸿基新城、绿城春风心语、万科翡翠天誉、龙城铭园、城市风景等，区域内超10万常驻人群。

4. 鸿基新城祥园（4415户常住约2万人）、

5. 沁园（1767户常住6000人）、

6. 礼园（1106户常住人口约4000人）；

7.绿城春风心语1,2期（5293户常住约1.5万人）， 万科翡翠天誉（2756户常住1万人）， 保利天悦1-6期（5500户常住约2万人）， 龙城铭园等大型已交付楼盘，入住率90%以上，周边配套拥有 10 万多人 超大消费客流。 4.项目自身消费力：项目占地共130亩，建面约62万方，分三期开发，一期1900户，二期1600户，三期为酒店商业；整体共3500户。

4.项目销售信息项目一期、二期在售商业，所售商铺均为现铺，产品线丰富，一拖二、纯一、纯二、纯三均有，

一拖二面积区间155-439㎡，单层层高4.2米；

一层面积区间65-280㎡，层高4.2米；

二层面积区间14-426㎡，层高4.2米；

三层面积区间16-430㎡，层高4.2米

【易道郡·玫瑰公馆】售楼处TEL：029-88866690【售楼中心】

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