西安【奥园和悦府】2024年在售户型丨卖点分析丨在售户型丨样板间丨营销地址

西安「奥园和悦府」

售楼处：029-83222232（营销中心）

售楼部地址：029-83222232（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 3.63

占地面积： 66671.57㎡

建筑面积： 385039.7㎡

总户数： 1800户

车位比： 1:1.6

物业费： 2.1元/㎡·月

车位： 4350 （地上：449 个 地下：3901个）

物业公司： 健康生活集团—奥园物业

楼盘价格： 参考均价 18000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 住宅

区域板块： 城南

产权年限： 70年

项目特色： 地铁沿线 科技住宅 教育资源 改善好房

开发商： 西安奥宏置业有限公司

楼盘地址： 西安市雁塔区南三环与子午大道东南角（西安·城市生态公园旁）

周边配套：

中小学：项目4公里内覆盖雁塔、高新区、国家大学城高等院校群等大西安教育资源圈，周边有高新一小、高新第四小学、高新一中、西安交大第二附属中学等中小学；

大学：西北石油大学、西安美院、西安交通工程学院、西安邮电大学（211 985 军工）等；

综合商场：南侧1公里的宜家荟聚中心，总建面超过30万方；西侧是万达广场，它是国内万达One系列项目的商业；立丰城市生活广场，总建面28.6万方，西北第一家以体验式消费为主题的纯正SHOPPING MALL；此外还有天地源熙悦广场、世纪金花、金鹰国际、中大国际、人人乐、电子商城、民生百货、麦德龙、永辉超市、城南新天地、长安广场、樱花广场等。

医院：项目北侧有西北国际医疗中心，周边5公里内有11家甲级医院，如五二一医院、工会医院、航天医院、西安交通大学第一附属医院等；

银行：秦农银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、西安银行等；

其他：占有5大公园，近享3大水系，尽揽130余万方绿地。

小区内部配套：幼儿园、商业街

交通状况：

公交：268/280/173/150/183/环山旅游二号线等30多条公交线路

地铁：6号、7号、8号线

自驾：西安·城市生态公园旁，周边不仅有三横三纵式井字状路网，项目距离绕城“西汉高速”、“西柞高速”、“机场高速”、“福银高速”、“京昆高速”、“连霍高速”、“西延高速”。

【城央贵脉 澎湃热势版图】

项目位于城南雁塔腹地核心地段，紧邻高新CBD,距离高新管委会1.8公里，距离锦业路CBD中心金融中心2公里，所处地环绕成南五大公园，闹中取静，更宜居。

【现房资产 奢尚稀贵臻席】

占据城南高新优质地块，尊享大西安未来发展潜力，成就城南人居新风尚，居住价值不可估量。平层现房，即买即用，美好无需等待。

【星级物业 礼遇尊崇人生】

品牌：TOP15、一级资质 ；

全面多样的日常服务 ：绿植养护、安保巡逻、社区清洁、日常检修；

全方位安防配置：边界报警系统，电子巡更系统，高空抛物监控，紧急求救按钮；

社区O2O ：7*24全天在线，需求3分钟响应，一站式解决业主日

【户型赏析】

2T2-168㎡ 峯界公园宽幕大平层

四室三卫，尽享宽阔布局；

双套房设计，从容优雅生活；

南向四面采光，悦纳四时风景。

2T2-210㎡ 楼王宽幕大平层

3.2米层高，奢阔空间尺度，

4开间朝南，让清风阳光宽待生活每一秒，

270°环幕阳台，让阳光充满生活的每一处；

2T1-326㎡ 终极改善大平层

一层一户，守护至臻私密；

六室五卫，4套房，客厅开间9.1米，写意人生排场；

市面稀缺的阳台配置，

东南两面环形近30平米大阳台、210南向阳台16平米，

只算半面积，空中露台，俯仰天地之美；

第二会客厅，值得珍藏传世。

【奥园和悦府】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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