【楼盘评测】西安陕建锦泓府,2024年4月西安港务区必看品质楼盘!

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【陕建锦泓府】【项目简介】

陕建锦泓府项目总占地约121亩，一共分为5个地块开发，目前已开发澜悦（24亩）、璟樾（27亩）两个地块，详情如下：

开发商：陕西和丰锦铭置业有限公司

占地面积：121亩

建筑面积：238658㎡

容积率：澜悦2.8；璟樾2.4

绿化率：35%

总户数：644户

车位比：1:1.5

楼栋数：9栋（澜悦4栋+璟樾5栋）

楼栋总高：澜悦（16-26层）、璟樾（13-17层）

户型面积：100-165㎡

装修情况：毛坯

交房时间：2025年9月

物业公司：绿城华美物业服务

【陕建锦泓府项目区位】

陕建锦泓府，项目位于世博东路与锦堤一路交叉口东北角，隶属于浐灞生态区。

陕建锦泓府

坐标原生人文与生态闻名遐迩的国际浐灞。围绕浐、灞两河四岸，以文化+科技、金融、创意、互联网等多领域融合为基底，实现“水岸景观”向“水岸经济”的转化升级，成为产城融合、绿色发展的实践区，成为大西安的城市会客厅。

浐灞生态区经济发展迅猛，经济总量从过去的城市边缘区域提升至西安各开发区的第4名（仅次于高新、经开、航天），年增幅约在10%左右；2022年浐灞生态区全年实现地区生产总值约343.96亿元，按可比增速增长约6%；房地产市场，全区商品房销售面积约191.53万平方米，同比增长约17.1%。

【陕建锦泓府项目配套】

1、交通：项目距离地铁3号线务庄站约700米；附近还有立体交通路网，南侧紧邻世博大道，双向八车道的设计贯穿城东所有的重要干道。往西可上东三环，也可到达绕城谢王立交。项目距离西安北客站约13km，距离咸阳国际机场约35km，开车从三环向北上机场高速，出行较为便利。

2、教育：小区自身配备品牌幼儿园，西侧约800米为交大附中浐灞右岸学校，周边还有浐灞第一中学，铁一中滨河学校，市五十七中，浐灞欧亚中学等。

3、商业：项目西侧紧邻砂之船（西安）奥莱，一站式超大型商业综合体。总建筑面积约37万㎡，拥有超过4000个停车位。引进600余家国际国内知名品牌，还有50余家各大菜系的主题餐厅、异国风情美食、咖啡厅酒窖，配套有3座主题儿童乐园等。

4、医疗：项目南侧是总投资约50亿元，总占地约400亩的三甲综合医院——西安华康医院以及主打养老、康疗的前海健康城。项目3公里左右还将建成一座三甲级医院——西安浐灞医院。周边还有强森医院等。

5、生态：项目周边五大公园环绕：浐灞湿地公园、广运潭公园、桃花潭公园、世博园、滋水公园，绿化环境不错，宜居宜家。

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