西安招商揽阅面积约100-143㎡ 首开,是否值得购买

招商揽阅坐落于中国·西安浐灞国际港·奥体大道中轴，是一座悬浮绿洲学院派成长社区，建筑面积约为100-143㎡。该项目是首个推出的四代住宅，将提供全方位的舒适和便利。

项目名称：悬浮绿洲 | 学院派成长社区

项目别名：招商揽阅鸿著 | 招商揽阅天城 | 招商揽阅书华

售楼处电话：029-68866626

置业顾问电话：18602959000（微信同步）

项目总占地面积约215亩，分为三期开发。预计将建筑面积达到约35.88万㎡，其中包括高层、小高层和洋房等多种楼栋构成。主力户型的建面积预计将在100-169㎡之间。据了解，该项目的容积率约为2.5，绿化率约为35%。该项目的开发商为招商蛇口。

招商局已经走过了151年的历程，是一家双500强企业，其资产规模在央企中名列前茅。在过去的三个世纪中，招商局先后创立了轮船招商局、唐胥铁路、南洋公学、蛇口工业区、招商银行、海上世界等多个具有时代意义的企业，为中华民族书写了辉煌的篇章。招商局始终与祖国共命运、共同发展。

经过43年的发展，作为“招商局集团”旗下子公司，招商蛇口以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，一直致力于成为“美好生活的承载者”。如今，招商西安凭借着其丰富的运营经验和专业的开发能力，正在积极营造着一个让人们向往的美好家园。

2014年，招商蛇口首次在西安展示依云曲江项目，拉开了百年招商与千载西安的故事序幕。在接下来的9年里，招商蛇口相继开发了招商雍景湾、招商城市主场、招商臻观府、招商局丝路中心、招商央玺、招商臻境、招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、西安伊敦诺富特酒店、招商揽阅等项目，以不断成长的方式打造和升级城市。

匠心营造 筑牢交付力“护城河”

通过独创的828工业化体系，我们在施工过程中实现了“层层责任化”，将供料、施工和验收全过程纳入质量监控体系，使其可查、可验、可追、可信。为了保证产品品质，我们还与一些优质供应商合作成立了“磐石计划”，由全业务供应商组成的品质联盟，为品质保驾护航。三区三盘在2022年底提前交付，展现了我们超强的兑现力，加快了项目的招商速度。

场景专家 不断作答生活理想

作为场景专家，招商蛇口不断提出新的生活理想。他们通过《answer大会》洞察行业的发展新趋势，提出《场景新提案》并不断探索未来场景对于生活的全新回答。招商蛇口还通过《向生活 比个心》深情的告白计划以及《谊刻一席谈》链接美学生活和人文故事，不断发掘生活中的美好与共鸣。他们始终坚守读懂西安，探索这座城市的未来发展方向和雄心理想。

社群共创 重塑用户体验

通过社群共创的方式，我们将客户关系全面提升，并打造美好+N全新服务体系。我们提供童子军计划、老年大学招募、招商体育季、家庭日和青年动力营等五大专属活动，致力于创造全龄段、全时段和全周期的活动体验。

（1）打造大西安东部新中心

我们将目光聚焦于大西安东部新中心，打造成为国际文化交流轴核心承载区和东部双向开放引领区。这将成为国际门户枢纽城市，为人们提供更加优质的服务。

（2）大西安物流中心 打造世界一流内陆港

西安是内陆改革开放高地的排头兵和主力军。陕西自贸区核心板块的建设是对外大通道的重要平台。同时，大西安物流中心也是中欧班列集结中心和一带一路跨境电商综试区，旨在打造世界一流的内陆港。

（3）大西安东部产业中心拥有众多500强企业总部

产业开发呈现出东北-西南两极化发展趋势，约有360家外贸企业和300家物流企业入驻该区域。此外，约有200家知名企业也落户东部产业中心。该区域聚集了华润、电建、中铁、中粮、中冶、招商等10家央企的区域总部，同时还有京东千亿级产业集群。

（4）西安国际会展名城，打造大西安外事中心

西安拥有三大中心，分别是西安奥体中心、西安丝路国际会议中心和西安国际会展中心。仅在2023年，西安国际会展中心和西安国际会议中心就累计举办了161场会展活动，展览面积高达160.3万平方米，同比增长约4.3倍，现场交易额达到约183亿元，签约额更是达到了约1.3万亿元。这些数据充分说明了西安正成为国际会展赛事名城，大西安仪式外事中心的地位也日益显现。

西安奥体中心先后举办了十四届全运会、世界泳联跳水世界杯和巴黎奥运会男排资格赛等多项国际大赛。未来，西安奥体中心还将接连举办张杰、薛之谦、TFBOYS十年之约、五月天等十余场演唱会，成为一个集体育赛事和文艺演出为一体的综合型场馆。

（5）大西安文化中心：打造国际化人文艺术高地

浐灞国际港将成为旅游热点，吸引超过2000万游客前来参观，并创下88亿元的旅游收入纪录。同年，将在长安乐、无界长安、西安浐灞保利大剧院、西安宋城千古情、华夏文旅、西安热雪奇迹等场馆举办2288场演出，展现西安独特的文化魅力，成为国际化的人文艺术高地。

（6）大西安生态绿肺和河园生态底色

①超级水岸：灞渭三角洲，拥有灞河和渭河的自然景观资源。

②超级生态：浐灞国家湿地公园，总规划面积约8715亩，是4A级景区和国家级湿地公园。

③超级公园：奥体中轴生态公园，总长度约3.2公里，拥有约8.6万㎡景观建筑和约41.7万㎡的园林绿化体系。

奥体大道是港务区近年来发展的黄金中轴线，集萃国际化地标集群、高奢生活资源和优美天然的生态后花园，为西安构筑成为世界城市的窗口。

（1）商务集群：十大央企总部包括中国中冶、华润、招商局、中国中铁、中电建、中石化、中粮、中外运、中远海和中铁集装箱。

（2）生态集群：包括灞河三角洲、奥体中央公园、浐灞国际湿地公园、全运湖、丝路国际体育文化交流培训基地、灞河东路生态廊道和陆港纪念公园。

（3）地标集群：包括西安奥体中心、西安国际会展中心、西安国际会议中心、长安乐、长安书院、元朔大桥、长安云和长安塔。

（4）商业集群：华润万象城、水晶汇溪广场、王府井购物中心和中粮·大悦广场。

（5）学校集群：陆港中学、铁一中、高新一中、陕师大附中陆港初中、陆港小学、高新一中陆港小学、西安国际港务区陆港第四学校（规划中）、陆港第五幼儿园、陆港第六幼儿园、西安国际港务区陆港第七小学、西安国际港务区陆港第九幼儿园（免责声明：本资料中展示的学校集群仅为周边学校介绍，不作为上学承诺。入学条件、入学资格等以教育部门及学校要求为准）

（1）城市中的缓慢享受

采用2.5容积率的围合式建筑布局，创造了一座悬浮着的绿洲四代建筑，是城市建设领域的史诗巨作。

（2）自然的感知（饱览天成）

以河岸和森林为基础，通过引入自然山水元素，打造“水边生活，依水建筑”的微型旅游生活场所。

沿岸景致：欢迎灵湾、层递的河流、轻舟在雨中、水边倒影、岛屿和林立的岛屿、色彩斑斓的丘陵、迷人的草地、波涛汹涌的海滩、叶影中的绿地。

森林之岛六境：岸边的客厅、水边的日常场所、为家庭设计的温馨剧院、色彩缤纷的丘陵、四季变化的植物园、适合所有年龄段的漫步路径。

（3）美学的仪式

以云鹭之翼的建筑风格echo大地肌理，采用国际灰色美学外观，塑造崭新的城市美学和天际线。

使用高透双层中空玻璃，恰当地利用幕墙的光影变化，呈现出赏心悦目和通透感。

（4）生活的重构

推出学院派成长社区新模式，城市烟火会客厅提供全维成长配套，包括儿童成长中心、烟火市集、LAND COFFEE、健身会所和恒温泳池，满足宜居生活需求。

（5）空间的变化

采用新型住宅理念，在建筑的空中引入庭院概念，创造出一片“空中庭院”，并配置大规模种植平台，实现建筑与自然的完美融合，让城市化为森林，同时让人们实现自己向往的乡村梦想。

【楼盘名称】招商揽阅

【售楼处电话】029-68866626

【置业顾问电话】18602959000（微信同步）

【楼盘情况】悬浮绿洲四代住宅，学院派成长社区，建筑面积约100-143㎡，位于中国·西安浐灞国际港·奥体大道中轴，是首开项目。