【售楼处】西安曲江星河湾二期—实景图—改善好房—建筑面积—装修效果图

西安「曲江星河湾二期」

售楼处：029-83222232（营销中心）

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绿化率： 25%

容积率： 5.16

占地面积： 11333.33㎡

建筑面积： 88000㎡

总户数： 100户

当期户数： 1

车位比： 1:7.0

物业费： 12元/m²/月

车位： 766 （地上：5 个 地下：761个）

物业公司： 星河湾（广州）物业管理有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 27097 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 公寓 豪华住宅

区域板块： 曲江

产权年限： 住宅产权：70年，公寓产权：40年

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 公园美宅 科技住宅 改善好房

开发商： 陕西星河湾加德房地产开发有限公司

楼盘地址： 登高路与黄渠头二路十字东北角

建面约278-397㎡传世大平层 传奇者永恒

文化科教园：片区内规划有公园（文教园城市公园）、学校（曲江第三学校）、医疗康养（曲江新区医院）地铁五号线 、曲江创意谷等

项目信息

【曲江星河湾项目】位置：曲江QCIC板块，创意谷东北侧、属于曲江产业园之一的西安文化科教园封面位置。黄渠头二路和新安路交汇处东北角。

项目情况：住宅用地186亩，商业17亩。

住宅地块分两期，

首开一期占地约71.4亩，共479户。目前已经售罄.

二期朗园规划图：

二期规划12栋高层大平层，21-28层，2梯2户；

四种户型，278，300，320，400平。层高

3.43-3.6m；首层全部架空，圈层纯粹，水系环绕，配置室外泳池。

占地面积：约114亩

总户数：756套

【二期预计首开3栋楼，预计9月开盘：

1#278平：27F，2个单元，两梯两户

2#320平：27F，1个单元，两梯两户

4 #320平：27F，1个单元，两梯两户】

【低密规划超凡臻境】

19.77％超低建筑密度，最大约150米超阔楼间距，让步于景，于珍贵土地之上，打造低密墅境住区。

【东方意境至美园林】

承袭东方园林精髓，营造醉美园境，以占园林面积25%，整体面积约15亩的水系，其中，泳池面积约2500㎡，铺陈城市罕有的超大湖景，打造邻水而居的奢贵生活。

【非凡造诣世家大宅】

星中式传统美学布局，中轴贯连大境，南向最大约19.6m面宽，约3.5-3.6米层高设计，多厅恢弘建制，层峰荣耀气场，最大约80㎡星级主寝，全系规制，独享贵胄起居。

约406㎡样板间效果图

【奢定臻装匠心造境】

星河湾独创星中式美学，臻选原生奢材，集萃阿玛尼棕大理石、纪梵希灰大理石、太古青金大理石、梦幻绿奢石等数十种名贵石材，并以星河湾4.0标准的至高营造准则精细打磨。

约406㎡样板间效果图

（其中有空中古典园林会所和G1创意空间效果展示）

【户型鉴赏】

【曲江星河湾二期】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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