(营销中心)邦泰悦九章▁学校▁生态绿地▁价值分析▁电话

西安「邦泰悦九章」

售楼处：029-68866626（营销中心）

售楼部地址：029-68866626（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

基本信息

楼盘名称:邦泰·悦九章 在售

建筑类型:高层,小高层

产权年限住宅：70年

容积率住宅：2.24

绿化率:35%

规划户数:838户

物业公司:四川邦泰物业服务有限公司西安分公司

车位数:868

车位比:1:1.02

楼盘特点:三环外 车位充足 生态绿地 购物中心 学校

参考价格:18500元/m²

物业类型:住宅

开发商:西安邦泰蓉辉置业有限公司

区域位置:三环外- 西咸新区- 能源金贸区

楼盘地址:能源一路（铁一金湾小学旁）

【邦泰·悦九章六大购买理由】

⊙ 铁一名校护航 12年菁英教育

95年名校基因、连续10年高考综合成绩位列陕西省前茅

⊙ 至臻低密生态 两河一湾三公园

约6500亩沣渭三角洲原水岸湿地群落，勾勒未来一线水岸生活图景

⊙ 奢配产品 全景舱水岸四代宅

户户端厅，270°全维观景，约28-34㎡超大空中院落，打造进阶四代宅

⊙ 更高实享空间 划时代负公摊

约114%-130%实享空间，迭新人居品质，重塑空间想象

⊙ 奢宅产品设计 尊享高定生活

全产品3.15米层高、石材到顶立面、2T2户，尊享私家入户前厅

⊙ 两轴九境高定园林 酒店式下沉会所

约30000㎡时尚东方美学园林，约1700㎡乐活会所体系，营造奢宅度假居家体验

【项目信息】

总占地

约70亩

容积率

2.24

绿化率

约35%

主力户型面积

建筑面积约102-140㎡

【臻选之「悦」丨择址澎湃能金核芯】

能源金融贸易区作为大西安新中心新轴线建设核心承载区、秦创原创新驱动平台总窗口形象展示区，目前已进入规划高速兑现期。

⊙ 产业兑现丨区域GDP增速连续3年超12%，产业人口年均增长15%，成为西安都市圈产城融合标杆。2024年招引落地中小技术企业近1400家；

⊙ 人才兑现丨截止2024年，累计引进各类高层次人才60余人，组建科学家+工程师队伍45支，新增秦创原创新创业人才3000余人；

⊙ 教育兑现丨四大名校落地（除交大）。铁一中、高新系等17所学校分布，2024年提供学位突破3万个。

（数据来源：能源金贸区产业招商文件、西咸新区公众号、西咸新区能源金融贸易区公众号、i沣东、西咸楼市等）

【文脉之「悦」丨铁一名校护航】

省级名校铁一中，12年菁英教育护航成长。

⊙ 城六区学籍丨能金区唯一城六区学籍学校（截至2025.4.1）；

⊙ 西安历史名校丨95年名校基因、连续10年高考综合成绩位列陕西省前茅；

⊙ 高教学成果丨2024年铁一系学校一本率超99%，清北上线超百人；

⊙ 高标准师资丨高标准硬件设施建设的现代化学校，70%的师资力量为铁一本部抽调，高度同步铁一中本部教育。

（数据来源：西安市铁一中学公众号、西咸新区公众号、西咸新区能源金融贸易区公众号、i沣东等）

⊙ 270°全维观景丨择址沣河水岸，纳藏稀缺河景。约28-34㎡超大空中院落、玻璃光感立面，更大化采光与景观视野，启幕丰盛人居生活体验；

⊙ 约3500㎡高定漫水景观丨引水入园，高定迎宾水景与漫水庭院多维结合，自然式绿岛与景石相互辉映，打造星级酒店度假式氛围；

⊙无会所，不奢宅丨区域内目前唯一配置约1700㎡乐活会所体系，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅等功能，细节、审美引领市场；

⊙ 奢配光感立面丨立面由落地玻璃+奢贵石材+定制铝板线条组合构成，石材到顶，打造美学光感立面，革新板块人居标准。

【以划时代负公摊 致敬新锐人群】

建筑面积约102-140㎡·河境·全景舱·四代宅

⊙奢宅配置

⊙小户型改善化

⊙高实享空间

⊙2T2户，私享入户前厅

⊙全景舱端厅

【建筑面积约102㎡丨三房两厅双卫】

约25-33㎡观景露台，约5㎡私享入户前厅，约22㎡酒店式套房主卧，约121%-130%实享空间，尽揽蔚然风景

【建筑面积约122㎡丨四房两厅双卫】

功能型四房设计，约30-32㎡观景露台，约5㎡私享入户前厅，约23㎡酒店式套房主卧，约126%实享空间，尽揽蔚然风景

【建筑面积约130㎡丨四房两厅双卫】

改善型四房设计，约30-32㎡观景露台，约5㎡私享入户前厅，约23㎡酒店式套房主卧，约114-118%实享空间。居项目中庭，尽揽高定中庭景观，尊享臻贵景观资源

【建筑面积约140㎡丨四房两厅双卫】

改善型四房设计，约27-34㎡观景露台，约5㎡私享入户前厅，约111-119%实享空间。居项目楼尊，尽揽高定中庭景观，尊享臻贵景观资源

【臻享之「悦」丨臻贵物业服务体验】

邦泰物业，具有中国物业服务企业一级资质，荣获中国物业服务企业三十强，2024年度第三方客户满意度98.13%。针对悦系产品，邦泰物业量身打造“司雅"服务体系，为业主提供80余项专属权益。

【邦泰悦九章】售楼处TEL：029-68866626【售楼中心】

了解最新优惠折扣价格——请拨打售楼处