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西安【理想欣港湾】

理想生活 归心港湾

凝聚时代精粹，历经层层打磨，刻理想人居范本。沣西发展集团深谙人居需求，焕新生活理想，全力打造沣西18万平方米科技智能、人文大宅新典范，聚揽城精粹，印鉴高品质人居新篇

总占地面积:约66亩

总建筑面积:约18万平方米

产品类型:11栋商品住宅楼、沿街商铺及一栋12班幼儿园绿化率/容积率:约30%/2.5

交付标准:精装

在售户型面积:143平方米 精“妆”三室项目地址:西咸新区沣西新城天元路与丰信路十字西北角

沣西城芯高地 地铁5号线出行

坐拥大西安综合服务副中心和战略新兴产业基地，沣西新城科创核芯翱翔小镇板块，中国西部科技创新港、硬科技小镇等科创项目环绕，天赋科创价值高地，区域潜力蓄势勃发。距地铁5号线翱翔小镇站约200米，距连霍高速沣西入口约3公里

精粹配套 理想生活标配

名校资源:西安交大创新港中小幼、沣西实验学校南校区、沣西第一小学尚雅校区、沣西第二小学、沣西第六小学等名校举步即达，一站式教育资源，让孩子从塔尖出发。

醇熟商业:道科广场、丝路风情城、沣西吾悦广场等商业街区咫尺之遥，休闲餐饮娱乐等业态一应俱全，满足多元生活需求，享受烟火时光。

医疗配套:西安交大创新港医院、西咸新区中心医院等三甲医院汇集于此，优越医疗配套，持续为家人的健康护航。

精装交付 户型品鉴

理想欣港湾秉承以人为本、绿色生态、健康建筑的建设理念，户型产品设置有129平方米、143平方米、168平方米、193平方米，现代简约的建筑风格结合园林式景观设计，充分应用沣西新城“海绵城市”，“清洁能源”等新技术新理念，营造活力、健康、低碳的舒适住宅。

科技住宅 引领智能宜居生活

项目以10项科技系统，引领沣西智能社区典范。五恒健康系统，四季舒适如春。三玻两腔系统窗，配备双层镀膜low-e玻

璃，隔热降噪，舒适环保。24小时置换新风系统，保持全屋空气清新。毛细管网辐射系统，避免空调直吹伤害，室内温度舒适。六道安防系统，居家安全无忧。楼板铺设优质隔音抗震层，隔绝噪音，私享静谧。

阔景三室 奢“妆”智慧品质人居

建面约129㎡&143m阔景精“妆”三室，三开间朝南阳光通透约6.35米超阔横厅，宽奢视野。约3.15米层高，开启舒适新高度。室内智能家居系统，智能家居语音交互、无线网络覆盖远程控制智能终端………随时随地享受科技带来的舒适、便捷与美好生活体验。

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