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西安「中中国铁建东来国际」

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占地面积： 约14.8亩

建筑面积： 约12.8万㎡

总户数： 住宅534户，首层商铺全部加起来74户，

当期户数： 109户

车位比： 1:1.2

车位： 停车位共计883个(地下851个，地上32个)

物业公司： 龙湖物业

楼盘价格： 参考均价 17000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 公寓 普通住宅

区域板块： 城东

产权年限： 住宅70年、商业40年

项目特色： 小户型 改善好房

开发商： 西安铁曌房地产开发有限公司

楼盘地址： 长乐门以东，二环以西，兴庆路与柿园路交汇处东北角

整体规划：4栋住宅，1栋公寓写字楼，Block商业街区

产品面积：住宅：约49-135㎡，商铺：17-218㎡，公寓：35-73㎡，单层面积1107㎡

品牌传承 | 万亿央企，国匠风华

中国铁建 ——“实事求是、守正创新、行稳致远”

中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，有1名工程院院士、10名国家勘察设计大师、11名“百千万人才工程”国家级人选和258名享受国务院特殊津贴的专家。累计获国家科学技术奖87项，中国土木工程詹天佑奖150项，国家优质工程奖537项（其中金奖45项），中国建设工程鲁班奖172项，省部级工法3182项；累计拥有专利31479项，经营范围遍及全国32个省、自治区、直辖市以及全球130多个国家和地区，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。

区域站位 | 天赐主城里，尽享龙潜地

项目坐落于长乐门以东，二环以西，兴庆路与柿园路交汇处东北角

历史文脉：项目南侧一路之隔的“兴庆宫”，是唐玄宗开元、天宝时代的中国政治中心所在地，也被誉为“龙潜”之地。自古便是福地和贵气的代表，居住在这里是一种身份的象征，继承与生俱来之贵，于文化、商业、经济积淀，现已成为大西安的重要地标。

今朝价值：西安主城土地稀缺早已成为不争事实。西安市域面积约10108平方公里，二环内却仅有约70平方公里，约0.7%的稀贵地脉。近年来，西安住宅用地基本集中于三环外。伴随西安“中优”战略落地，二环里价值亦再度攀升，成为大西安“金腰带”，新盘屈指可数，寸土寸金的二环之地，入场便足见稀贵，而本项目位于大西安东西中轴线上，可称之为--奢侈，随着大西安不断发展，主城价值将愈发珍贵。

繁华配套 | 一应俱全，开启主城生活

[交通] 双环动线 四轨交通

项目毗邻环城东路、东二环两大主环线；地铁1、3、4、6号地铁线环绕，距离地铁3号线长乐公园站约800米；地铁6号线长乐门站距离项目约900米；地铁1号线康复路站距离项目约1000米；地铁4号线大差市站距离项目约2000米；兴庆宫园北门站、兴庆路互助路口站包含：8路 ; 15路 ; 27路 ; 37路 ; 43路 ; 102路 ; 203路 ; 228路 ; 240路 ; 300路 ; 401路 ; 408路 ; 410路 ; 517路 ; 602路 ; 709路等近二十条公交线路，从交通出行而言，区域内路网四通八达。

[生态] - 三园环绕 尊享一生

『兴庆宫公园』：中国最古老的历史文化遗址公园，占地面积780亩，其中湖面150亩，宫内有兴庆殿、南熏殿、大同殿、勤政务本楼以及著名的花萼相辉楼和沉香亭；而大象滑梯、沉香亭、兴庆胡泛舟、李白雕塑更是承载了数代西安人的记忆，让兴庆宫成为西安市的一张文化名片

『长乐公园』：占地333.33亩，是西安市最大的城市苗圃，也是承载西安人许多回忆的老动物园。以“春花，夏荫，秋果，冬景”而著称，其中植被种类更是高达128种，愈3000棵大树直径25公分以上，是名副其实的城市“绿肺”。

『环城公园』：明代城墙、护城河、环城林带三位一体的立体化公园，具有独特的风貌，是陕西独有的公园景观，也是全国重点文物保护单位。

[教育] - 名校环嗣 教育无忧

『幼儿园』：兴庆宫幼儿园、西安市兴庆幼儿园、西安市碑林区启荣幼儿园

『小学』：西安市碑林区永宁小学、西安市碑林区景龙池小学、西安市碑林区兴庆小学、东关小学、西安市碑林区仁厚庄小学

『中学』：西安市第三中学、西安市第三中学(第二分校)、西安铁一中教育集团西安市(第二中学校区)、西安尊德中学、西安市第九十中学

（注：具体学区划分，以西安市教育局每年学区划分结果为准）

[商业] - 商业荟萃 焦点体验

从生活商业配套而言，项目自带1万方社区Block商业街区，3KM范围内包含钟楼商圈、东门商圈、交大商圈、立丰商圈、康复路商圈、通化门商圈；拥享如开元商城、世纪金花、SKP，益田假日等地标型购物中心，汇聚人气的大型批发市场，如西北国际茶城、康复路市场、西北轻工市场、西北商贸中心等，满足高性价比的生活方式

[医疗] - 西北最强 健康护航

『西京医院』：西北综合实力最强三甲医院，连续7年位列中国最佳医院排行榜第五名

『西安市北方医院』：西安医学院附属医院，西安市五星级信用优秀医疗机构

『西安市第四医院』：西北大学附属人民医院，公立三甲综合医院，全国百姓放心示范医院

[园林景观] - 水与艺术 体验空间

暮春落英缤纷，仲夏紫色梦幻，金秋层林尽染，白雪冬枝和红果缀满枝头静待四季不同的美，静待四季形成不同感官体验轴线区空间。运用自然、对称、轴线、秩序、主从等设计原则，比例、节奏、尺度等构图逻辑和审美情趣。多层次的种植设计着重平衡了与室外空间成比例的人行尺度。每块区域伴随着季节的变化营造出不同的体验和感受。

『轴线区空间』：阵列线性排布的高大乔木形成有气势的上层空间，几何线条的灌木注重肌理的对比。

『宅间空间』：常绿的桂花及灌木保证绿量，丰富多彩的地被强调精细。

[龙湖物业] - 美好生活引领者

东来国际联袂龙湖物业，以便捷的智慧服务，体贴入微的呵护。打造有温度的居住空间，关怀业主的生活点滴，让业主时刻享受智慧、体贴和舒适的服务。

产品户型 | 住宅

产品户型 | 商业

产品户型 | 5#公寓（5-27F）

【必买五大理由】

1. 央企背书，顶尖物业

2. 现房销售，交付无忧

3. 城市中轴线，二环内绝版地段

4. 区域内唯一自带Block商业街区楼盘

5. 即享成熟生活配套，双环四铁潜力无限

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