【售楼处】西安中铁·沣河湾/ 样板间/ 公园美宅/ 一房一价/ 周边环境

西安「中铁·沣河湾」

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基本信息

楼盘名称：中铁沣河湾

建筑类型：小高层,高层

产权年限住宅：70年

容积率住宅：3.5

绿化率：35%

规划户数：3000户

楼层状况：11-33层

物业管理费住宅：2.2元/m²/月

物业公司：西安市万科物业服务有限公司

车位比：1:1.45 [查看详情]

楼盘特点：一房一价 大户型 三环外 装修交付 大型社区

参考价格：13500元/m²

物业类型：住宅

开发商：西咸新区中产置业有限公司

区域位置：三环外- 西咸新区- 沣西新城

楼盘地址：沣西第四学校东侧

【品牌篇】

央企实力 匠心筑造

中国铁路工程集团有限公司，成立于1950年，总部位于北京，是集基建建设、勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的多功能、特大型企业集团。作为国务院国有资产监督管理委员会管理的中央企业，中国中铁连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第35位，在中国企业500强排名第5位。

选择中国中铁，就是选择安心。

【区位篇】

势起沣西 尽享红利

大西安发展向西看，作为全国第七个国家级新区—西咸新区核心区域，沣西新城总体定位为未来西安国际化大都市新中心、战略新兴产业基地和综合服务副中心。随着中铁、万科、中旅、中交、华润、龙湖等大牌房企进驻，沣西新城已进入高端改善时代。

选择沣西新城，掌握资源核芯。

【配套篇】

繁华聚献 触手可及

※ 醇熟商圈 ※

距离沣西吾悦广场约1km，近邻启迪国际城、ULIFE进口商品直营店、华润万家、人人乐购物中心等，满足品质生活需求；

医院护航

陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）、咸阳市妇幼保健院，西安交大创新港附属医院等医疗配套 。

全龄教育

项目自带幼儿园，紧邻沣西第四学校、周边还配套有沣西实验学校、沣西三小、陕师大金泰丝路小学、沣西中学、西工大启迪中学等。

最后100米社区生活配套

项目内部有专属定制商业会所（私教区/瑜伽室/恒温泳池)，家门口的商业街，涵盖日常生活所需，美好生活零距离。

选择中铁沣河湾，优享缤纷世界。

建筑：内外兼修 有里有面

深入解读当代精英人群生活诉求，以极致产品力打造更精奢的居住作品.中铁沣河湾研究当代美学,强调自然融合,注重传承创新，经无数次的打磨最终呈现出现代、简约、时尚的建筑风格——金属质感的飞翼造型。明亮雅致，硬朗挺拔，现代时尚的玻璃幕墙，高品质金属铝板、高质地真石漆等材质让艺术美感与建筑骨相完美呈现。

选择中铁沣河湾，与时代美学同步。

工艺：匠心精工 智巧细造

总结多年建筑经验，升级施工工艺，关注居住的每一处细节，突破自我标准，为居住者建造更精致合理的居住空间。产品高层外墙全混凝土一次性浇筑技术，实现外墙零砌筑，避免开裂和抹灰掉层等问题。外墙门窗砌口做法从结构本身形成挡水台效应，从物理上有效避免了外窗渗漏的隐患。同时，产品采用分户智能温控低温地辐射采暖，顶板预埋洞口铝膜上精准定位，确保每户业主户内管道定位标准统一。项目设置七重智能安防系统，保障全家人的生活安全。

选择中铁沣河湾，就是选择安全居所。

社交：创享空间 合和邻里

钢筋混凝土的冷酷无情，快节奏的都市生活，让太多人即使物质上充裕也会孤单。面对压力，朋友的陪伴，早晚的问候，一次偶然因素碰撞出的思想火花，基于兴趣的无限畅聊，都可以让受伤的灵魂得以慰藉。总结以往项目的经验和业主的需求，项目专门设计了3000平方米的架空层，臻创多主体生活场，打造艺术长廊、健身中心、阅览区、老人康养区、儿童玩乐区等。让邻里打破年龄，阶级，社会角色等阶级芥蒂。在这里，你总能找到志趣相投的朋友。中铁沣河湾，不仅提供居住环境的舒适，同样讲究人与人的和谐关系 。

选择中铁沣河湾，所想即可享。

物业：定制私享 见微知著 ※

中铁沣河湾选用连续十年蝉联行业百强TOP1 的万科物业，万科物业以“懂生活、识品质、汇聚幸福”为核心理念，在“安全、环境、设备设施管理”等传统物业服务工作基础上，又推出“文化、健康、教娱、居家”等诸多创新服务内容。深耕客户资源经营，通过会所、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化的服务，从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。

选择中铁沣河湾，幸福从此绽放。

户型：空间与生活 自由变换

在对传统两梯四户和目前流行的核心筒类一梯两户方案对比研究基础上，设计出性价比更高的方案。同一份钱收获更大的乐活空间。南北双向270°观景转角飘窗，延展生活宽度放大观景视野。

选择中铁沣河湾，让舒适成为日常。

【中铁·沣河湾】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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