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金地玖峯禧项目介绍 奥体中心·灞河畔·铁一名校旁

一.项目简介

项目名称：金地玖峯禧

物业公司：金地物业

占地面积：55296.63㎡

建筑面积：227718.57㎡

公摊系数：21-22％

梯户比：2T4 2T2

总楼栋：14栋

在售楼栋：1# 11#

高层在售面积：108-143㎡

首开备案均价：16800元/㎡

交房时间：2026/12/30

三：配套教育配套：项目东侧550米便是铁一中陆港中学，距离铁一中陆港小学仅为800米，可实现全领目送式教育。

商业：项目自带底商可满足日常所需，华润万象城市综合体距离项目2.9KM，集亲子，购物，餐饮，观影为一体，计划24年投入使用。

文体：奥体大道向南2公里直达奥体中心，内置的多场馆可满足日常游泳、篮球等健身运动，亦可随时观看主场馆举办的赛事、演唱会等，不用担心因此带来的噪音污染、灯光污染、道路封闭带来的困扰。

长安云：项目南侧1.2KM;西安城市展示中心项目，项目主要包括：科技展示中心，空中餐厅，规划展示中心。

长安乐：项目南侧2.4km；文化交流中心，包含（传媒中心，歌剧院（2049个座位）;音乐厅(1500个座位），多功能剧场（500个座位）及电影院等，满足日常所需。

交通配套：三条地铁线路包围，项目东侧1.6KM地铁3号线保税区站可与多条线路换乘，北侧地铁10号线-杏渭路站通车后可直通城北（目前已动工，预计2024年通车),距离项目约1.8KM;南侧2.2KM为14号线奥体中心站。医疗配套：项目东门离港务区最大的三甲等医院，交大附院陆港医院，距离仅为约1200米，为您和家人的健康保驾护航 。

项目核心亮点：

1、 双颜值立面：作为国际港务区西北门户，打造南北双颜值峯范立面，所有楼栋窗户采用蓝色全系三层中空low-e玻璃；优雅曲线游走于天际，代言奥体新一代标杆建筑美学 ，270°全幕景观视野。

2、.天空院2.0 超享露台：约3m进深、6m挑高，360°超享级环幕星空露台，更方正的空间美学，延伸多变场景体验。

3、 泛舟如梦、水岸园林景观：“一环·两轴·一庭·八园”国际峯范景观，公园式精致归家界面/酒店式门廊/全民健身运动环\精致水岸会客厅/独创“寻梦号”。

四：项目户型图

1.108㎡三室两厅两卫南向瞰景阳台，延展客厅的悠然时光。约70公分进深南向飘窗蹭送邂逅四季美学。奢阔主卧套房，步入式衣帽间，奢适休憩世界。

2.136㎡四室两厅两卫（奇数层/偶数层）酒店式主卧套房，步入式衣帽间及独立卫浴约6米挑高空中花园。约3米进深南向超享方正露台。约6.4米双面宽阳台，阔景阳光视野。全明独立玄关。

136样板间实景展示

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