【西安观澜云筑新房】→开发商直销→高绿化率→项目预售→学府环伺

西安「观澜云筑」

售楼处：029-83222232（营销中心）

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基本信息

绿化率： 40%

占地面积： 约12.614亩

建筑面积： 约41316㎡

总户数： 242户

车位比： 1:1.2

车位： 297个

楼盘价格： 参考均价 14829 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 城北

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安立祥置业有限公司

楼盘地址： 西安市·大兴新区·梨园路与大白杨南路交汇处西南角

周边配套：

①值此二环主城·特别难得

观澜云筑择址二环主城大兴新区，西安二环内面积约78平方公里，在仅占全市面积0.7%的稀贵热土之上创著当代人居典范作品。而大兴新区，作为“唐皇城复兴计划”的重要组成部分，区域活力不断升级换新。项目天生自带地段光环，是当下置业人群跻身主城二环难得的入场券。

②纵横路网格局·特别便捷

近距地铁八号线（在建中）红庙坡站、大白杨站双站点，轻松串联雁塔、新城、灞桥、莲湖、未央等5个行政区，摆脱拥堵焦虑，实现高效通勤。周边数十条公交线路环伺，通达全城从容出行。

③醇熟商圈围布·特别繁华

1公里内享老城根GPark、龙湖星悦荟等醇熟人气商圈；2公里内太奥广场、丰禾万达等商圈交汇辐射；向东3公里内直达龙首商圈，拥有盛龙商业广场、印象城购物中心，家门口随时畅享一站式吃、喝、玩、乐生活。

④人文学府林立·特别省心

未央区中心幼儿园、大兴郡幼儿园、大兴新区小学（南校区）、陕师大大兴新区小学（北校区）、大兴初级中学、西安市第六十七中学（西安市庆安中学分校）、西安市第七十五中等全龄学府星罗棋布，在沁润人文的书香雅境中，演绎着都会菁英家庭的未来生活场景。

⑤甲级医疗护航·特别安心

三甲级资源配套环绕项目周边，拥有西安大兴医院、西电医院、西安市儿童医院、西安交通大学第二附属医院、西安医学院第一附属医院等优质医疗资源，全时段为业主和家人的健康加冕，让美好生活有“医”靠。

⑥5大公园生态·特别美好

对望汉城湖遗址公园，周边大明宫遗址公园、劳动公园、莲湖公园、鑫苑体育运动公园等环绕。清晨，下楼于公园迎风慢跑，开启活力满满的一天；傍晚，携手家人漫步，谈笑间畅享诗意生活。

产品介绍：

森境花园聚场·特别诗意

项目园林规划“社区礼仪入口、尊贵风雨连廊、便利社区客厅、精致入户大堂”四大归家体系，三进式礼仪院落。利用主体建筑切分归家及游园两大景观空间，以区域内低容积率、大于40%的高绿化率、精致的绿化园林打造主城芯宜居社区。

爆款明星户型·特别舒适

匠心打磨建面约110㎡、133㎡两大明星户型，契合不同家庭结构的居住需求。南北通透格局，双向对流空间，保证生活的奢适性。大尺度窗墙比设计，南向双阳台设计，向外俯察广袤风景，向内铺泻温暖光境。

户型展示：

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