在售新房 | 西安『龙湖砚熙商铺』售楼处电话 | 营销地址 | 24小时电话

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【龙湖砚熙台 香醍金街】 80万起 香缇大社区 天街绝版金铺 首开！首开！人人买得起 间间好出租

项目位置：龙湖香缇天街对面/砚熙台销售中心

龙湖砚熙台基本情况

【项目名称】：龙湖砚熙台

【住宅体量】：住宅体量 25万方

【商业体量】：一楼仅1908平 二楼仅32034平

【开盘情况】：全新首开

【楼层层高】：一楼6米 二楼4.5米

【业态】：70%商铺通烟道，可做餐饮，通天燃气

【物业公司】：龙湖物业

【产权年限】：40年

【交房时间】：2025年12月31

产品价值：万户全能街区

优质社区商业： 4.74 高容底商 0.76%绝版商住比

万户社区中轴：23个住宅小区/13万人 组团中轴

天街外溢金街： 天街正对门 业态互补

投资价值：笃定出租、笃定收益、笃定增值

笃定出租：成熟大社区 项目周边商铺全满租

笃定收益：项目周边| 社区社商140-160

项目对面 临街旺铺 180-220 租金清晰可见

笃定增值：6000户次新小区持续入驻/天街租金持续上涨

在售面积价格：一楼： 主力面积 30-60㎡ /鎏金小铺：80万-120万 /主力总价：150-230万二楼：主力面积：40-60㎡ /主力总价：40-80万

业态推荐/项目平面图

周边社区商业对比

沁水新城周边社区约3379户，商铺84家，平均租金水平140元/㎡

国际社区一期周边社区约960户，共计商铺19家，平均租金水平180元/㎡

国际社区二期周边社区约6855户，商铺71家，平均租金水平170元/㎡

商家业态示意/商铺效果

【项目旁社区商业租金调查】

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