西安(皇城九号)莲湖区— 改善好房—大户型—现房—大阳台

西安「皇城九号」

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基本信息

绿化率： 30%

容积率： 3.5

占地面积： 29亩

建筑面积： 28789㎡

当期户数： 336

车位比： 1:0.9

物业费： 1.2元/m²/月

车位： 300 （地上：269 个）

物业公司： 西安雅健物业

楼盘价格： 参考均价 13000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 住宅

区域板块： 城北

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房 小户型

开发商： 陕西欧瑞达房地产开发有限公司

楼盘地址： 自强西路68号

皇城九号项目简介

“皇城九号”项目是由陕西欧瑞达房地产开发有限公司和陕西省政府联合开发建设的，其中大部分房子给省政府的职工和领导定向销售，邻里素质都非常高。现在所售的物业是给省政府的领导团购后，开发商特意保留的一部分。

“皇城九号”项目地处莲湖区自强西路，因为紧邻西安市明城墙，与明城墙古城门之一“尚武门”直线距离500米，所以项目命名“皇城九号”，与西安本地吃货的天堂“洒金桥”隔路相望；项目现在状态为现房交付。

周边配套

学校：莲湖区工农路小学，陕师大附属实验小学，西安市第六十七中，西安外国语第二学校，西安第四十四中学，陕西交通职业技术学院

医院：西安交大第二附属医院，西安医学院第一附属医院，西安市中医医院，西安莲湖国豪医院，西安莲湖古都医院

商业：老城根商业广场，龙湖西安大兴星悦荟，静安荟生活赛特奥莱

交通：三地铁环绕，地铁2号线安远门站1.5公里，一号线洒金桥1公里，八号线红庙坡站1.4公里，公交纸坊村站2路202路9路208路510路107路702路

公园：莲湖公园，劳动公园，革命公园，汉城湖水利风景区，大明宫国家遗址公园

城墙边稀缺产品

小区环境:

喜欢皇城九号的N个理由

1.现房交付，房钱两清更放心。

2.户型更合适刚需，70平米的两居室，100平米的三居室，产品稀缺。

3.五证齐全，直接网签备案，资金监管更安全。

4.主城区核心地段配套更具势力，经得起时间的考验。(超市酒店学校医院银行应有尽有，并且绝大部分都是有影响力，有知名度的)

5.毗邻城墙5A景区，在楼上就可以看见城墙下的环城公园和广仁寺(网红景点就在你家楼下)。

6.高层2梯6户格局，总层高28层，户型方正，公摊低(只有18%)，得房率高。

7.价格很便宜。只有13000左右(周边的砖混二手房都得1万块钱)。

8.支持商业贷款20%和公积金

9.成熟社区入住率在30%，收房即刻装房，更靠谱。

10.真正看得见的繁华和宁静！出则繁华，入则宁静。

楼层总平图：五证齐全可按揭，两居室最低首付20%，18万起，68/74平两室，91/116三室，单价12800元/平，水电气暖网全通全配

【项目户型】

1栋楼2个单元/总高28层/2梯6户，总体量336户，在售33 套（非顶底楼27套）。

1室1厅1卫/建面42m2／东/ 1套

F2户型 2室2厅1卫/建面74㎡/东/ 19套

C1户型 2室2厅1卫/建面68㎡/西 /12套

【皇城九号】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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