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【项目名称】中建·锦绣天地

【开发商】 西安中建恒孚置业有限公司

【占地面积】200亩

【产品规划】联排双邸，总规划10栋楼

【本次推售】四层联排双邸，17—26#楼

【户型面积】上跃端户214㎡，上跃中户195㎡；（赠送南北双露台70-80㎡）下跃端户210㎡，下跃中户172㎡

【项目定位】：浐河西路与永兴路交汇处

【项目均价】：2.9W

【交付标准】：毛坯交付

【产权年限】：70年产权

【物业公司】中建东孚物业

【开发商】：上海中建东孚投资发展有限公司

【建筑面积】：33.9万平米

【拿地时间】：2018年8月31日

【绿化率】：40%

【总户数】：1160户

【车位数】：1593

【车比位】：1：1.8

【物业费】：3.5元

【双地铁】：5号线（三殿站）6号线：（田家湾站）

【公摊】：上20%（上单独电梯）下8%

【公积金】 ：支持全款公积金

项目地址：西安市雁塔区咸宁路与浐河西路交汇处向南1.2公里

【区位介绍】

中建·锦绣天地位于咸宁路与浐河西路交汇处向南，处于浐灞生态区的南端，与曲江二期毗邻，属于主城区在三环内的稀缺区域。从项目沿浐河西路向南步行，雁鸣湖，雁鸣湖板块则是政府定位的西安生态宜居示范区；向南可到达占地632亩的新植物园；再往南是占地约2000亩的中国唐苑和万亩杜陵；项目向东可到达西安著名旅游景区白鹿原；项目西北侧是城东最大的幸福林带综合改造项目，是建国以来全国规模最大的市政工程、体量最大的绿化工程、各界瞩目的民生工程。

【交通配套】

项目有着“三横四纵”的交通体系支持，横向有咸宁路、南三环、新兴南路，纵向有长鸣路、浐河西路、东三环、绕城高速，沿咸宁路到钟楼畅通无阻，通过城市三环及绕城高速到达高新、曲江、经开区及机场的路程十分便捷。项目南侧临近地铁5号线雁鸣湖站站（在建），向北约1.5公里可到达地铁6号线的田家湾站（在建）。周边公交线路：191路、607路、717路、浐灞旅游3号线等线路。

【生态坏境】

项目就处于浐灞生态区的南端与曲江二期毗邻，依托浐河，紧临660亩天然活水湖泊雁鸣湖，双水环绕，属于主城区在三环内的稀缺区域。浐灞北连港务区，南接向东向南发展的曲江二期，将最终形成大西安得东部格局，居于此处，既能坐享曲江顶级核心商业配套，同时又占据浐灞生态区得天独厚的自然生态环境，居住的区域价值是其它区域无可比拟的。

【教育资源】

项目小区内部建设了一所约2400㎡幼儿园，以后会类似于品格，吉的堡的一线优质启蒙教育资源进行洽谈，让孩子真正赢在起跑线上。周边还有浐灞丝路学校、陕师大绿地浐灞小学、高新一小麓湾分校等环嗣，人文气息浓厚。

【医疗配套】

在项目周边分布着多个半小时以内即可到达的三甲医院，如唐都医院（三级甲等综合医院）、西京医院（三级甲等综合医院）、陕西省第四人民医院（三级医院）、武警总队医院（三级甲等综合医院）、西北妇女儿童医院（三级甲等综合医院）等优质医疗资源，周边涵盖医院的医疗实力在西安乃至西北地区首屈一指，为您和家人的健康保驾护航。

【商业配套】

社区自带约6.3万㎡商业综合体，大型超市，电影院，大中小型餐饮，应有尽有，可满足日常生活所需。签约建面约2.67万㎡洲际假日酒店，后期建成将成为区域内的地标，填补区域高端酒店的空白，全面提升项目的居住品质及价值。

项目北侧紧邻建面50万㎡的龙湖天街，东南侧近临高科打造的6万㎡的商业综合体等。从项目南侧新兴南路可直达二环，通向城东区域人流量最旺的立丰国际和曲江二期商圈；

【产业加持】

向东约3.5公里是西安东站（预计2025年建成），含高铁、普铁、城际、地铁、公交于一体的大型综合交通枢纽，助力打造西安东部核心区。

值得期待的还有投资约1000亿元的“浐河智谷”项目，建成初期预计可吸引150家企业入驻，实现千亿年产值。目前陕建华为（西安）创新发展中心一期已经完工，未来大量产业聚集，也将同步吸引人口流入。

【在售楼栋】

项目产品为四层联排双邸（毛坯交付），产品建筑面积约174-214㎡。

整体建筑风格为新中式建筑风格，建筑外立面高雅和谐，保留了古典主义建筑设计的材质与色彩，从内而外体现出浑厚的文化气息和底蕴，项目摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，给人一种朝气蓬勃，进取向上的年轻心态。整体色彩、线条和材质更加丰富、精致，更显品质，具有坚固、实用、美观三大优势。

户型鉴赏

上跃端户（建面约214㎡）

上跃中户（建面约195㎡）

下跃端户（建面约210㎡）

下跃中户（建面约172㎡）

实景图：

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