金茂璞逸高新-第四代住宅—一房一价—二至三环—央企背景—公园

西安「金茂璞逸高新」

售楼处：029-68866626（营销中心）

售楼部地址：029-68866626（致电发送详情地址）

基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.8

占地面积： 47870

建筑面积： 134078

总户数： 1110户

物业费： 住宅：3.25元/㎡·月

车位： 1485个

物业公司： 西安金茂物业管理有限公司

楼盘价格： 参考均价 27000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 住宅

价格有效期：2025-07-26 - 2026-01-22 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 高新区

产权年限： 普通住宅产权为70年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安宸茂置业有限公司

楼盘地址： 高新鱼化寨街与化龙一路十字东南角（皂河景观带旁）

央企金茂品城者中国金茂是由国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，2007年在香港上市，总部设在北京，是央企开发商中一直坚持做高奢项目的房企。中国金茂以“释放城市未来生命力”为已任,已形成城市运营、物业开发、酒店经营、商务租赁、零售商业、增值业务6大业务板块,全面赋能成就品质城市引领者。

全国布局56座核心城市、打造超400余个高端精品项目。·自2005年以来”金茂”品牌已连续21次入围“中国500最具价值品牌”榜。

-2025年,“金茂”以741.86亿元的品牌价值位居第170位。

多元业务 引领城市聚变

中国金茂坚持“城市运营商”定位聚焦城市运营、酒店经营、商务租赁三大核心业务板块为城市可持续发展赋能

高奢央企 领标金茂·作为最快跻身千亿房企的央企之一，16年时间，全国布局56座核心城市、打造超400余个高端精品项目，全中国拥有超百万业主以超过662.36亿元的品牌价值位居“中国500最具价值品牌”第171位·成功将“全浚”(JINMAO)品牌打造为中国驰名商标,2025上半年TOP10(数据来源于克而瑞)、并且荣获中国绿色地产TOP1、业绩增长率TOP1

2生1

金茂西安高端市场份额TOP1金茂璞逸东方以26.93亿登顶单盘销额榜首,斩获高端改善销额双料TOP1西安高净值客群高度认可,中国金茂=纯粹改善(好生活&好服务&好房子)

星级物业 金质服务

好物业决定了豪宅的上限,中国金茂具备高端五星级酒店建设及运营能力。并于2022年3月10日,金茂服务(HK.00816)在港交所成功上市,成立至今与希尔顿、君悦、万豪、喜来登等国际顶级五星级酒店品牌形成了良好的合作关系。

改善的终点是科技和健康金茂璞逸高新“以科技赋能健康”重构居住标准通过十二大绿金科技系统+西安金茂首个嵌入式空中庭院打造高新首个居游一体，如身处森林的“健康生态舱划定高新健康生活方式终极答案

科技进化 缔造舒适生活基于第四代住宅大面积玻璃幕墙和露台设计存在的玻璃幕墙温差波动、露台湿度失衡等难题金茂璞逸高新将健康科技与建筑设计进行定制化适配构建出舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的五舒空间让新四代科技住宅，成为科技化、舒适化生活的最优解

为西安人定制的“家庭健康微气候”

地源热泵系统冬暖夏凉:夏天将热量排入土壤,冬天从土壤中吸取热量。[低碳排放]:只有能量交换,而无介质交换。[更加节能]:此系统使用电能及地温资源,比传统空调更节能。

抗干扰降噪系统

两玻三银LOW-E充氫气玻璃、减振构件及施工方案、核心设备机房采用吸音措施。户内人员活动密集区、如卧室、客餐厅等垫层内均铺设隔音材料,且在地送风管区域采用双层隔震垫,有效减少居住环境内的音干扰，营造安静怕人的室内环境。

科技六路昂贵的三公里奢宅带作为高新“产业+居住”双核之芯,一条科技六路

横向串联起公园+商业双核资源托举起的木塔寺组团

见证全球首脑会客往来的国宾中央居住区当下高改空前集中的软东组团,三公里奢宅带标定高新价值率脊

且士地长期稀缺供应,仅约14平方公里软东片区规划出炉后

知名房企抢滩入驻，华断全市单盘销售业绩前20强1/4

成为「资产成长性+生活便利性」双优的改善新核

享于醇熟 归于静谧「城中隐世」生活范本

2025西安高新封面作品

金茂璞逸高新,中国金茂全球第十座顶序藏品“国际范、东方韵、艺术感”璞系基因之上向千年古都人文精神溯源,与高净值人群的世界阅历同频为国际都会定制一处“城中隐世”的东方逸境

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