老城根雍锦里(莲湖区)-百度百科-位置-价值分析-实时动态

西安「老城根雍锦里」

售楼处：029-83222232（营销中心）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 4.50

占地面积： 15364㎡

建筑面积： 92783㎡

总户数： 467户

当期户数： 467户

车位比： 1:1.3

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 662

物业公司： 西安老城根物业管理服务有限公司

楼盘价格： 参考均价 17000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 城西

产权年限： 70年

项目特色： 地铁沿线 改善好房

开发商： 陕西昇凯捷盛房地产开发有限公司

楼盘地址： 星火路与大兴东路十字西北角

【稀贵地脉】

承载主城生活向往 重构改善人居范本

·惟有城芯 浓缩一城精粹价值

依照城市规划理念中的“同心圆模式”，城市中心的土地价值最高，并按照均匀的半径向城市外围递减，城市中心是城市永恒不变的价值焦点。

北京主城国贸CBD：中国对外开放窗口

上海主城徐家汇：上海十大商业中心之一

·城根源脉 千载一脉皇城贵土

“定鼎之基永固，无穷之业在斯”，1442年前，隋修建大兴城，城墙作为皇城根基屹立，自此划定千年西安格局与文明底色，凝结成老西安人的历史情结与自信，汇聚新西安人的主城向往，惟此，长安留名，城市留根。

·惟此城芯 稀缺限购价值恒久

西安版图拓疆，高新、西咸等新区可无限延展，惟有城墙边中芯土地不可复制，永恒向往。

楼市新政，二环内持续限购，土地价值一城认可，有限核芯资产注定引人抢藏。

西安2023年二批次土地出让计划，碑林、莲湖、新城主城三区供地相加，仅占总出让面积约3.54%(数据来源：西安楼市情报公众号），主城新地已近告罄，未来难有新盘供应，进驻主城机会越来越少。

【城根匠作】

本土名企耕新城根 营造都会繁华谧境

【生活大师：老城根文化产业集团】

老城根文化产业集团，西安本土实力名企。在城墙根下孕育而生，致力于更新城市面貌，创造更有价值、更现代的都会生活空间，持续焕新主城生活方式。

三境私域园庭：曲径森境 礼序树阵

以多重树阵为入户主景，层层珍植与艺术装饰相映成趣，仿若一片茂然森域的微光入口，两侧银杏、国槐等列阵树阵，造极归家仪式感。迈入门庭门廊，开启一段森境自然游览之旅。

·以园造景 森氧五园艺境绿洲

森境叠水流瀑园

水韵相映，自然声声入耳，区隔内外空间。让自然、艺术、生命力与社区完美相融，给予生活无限美好。

森栖谧语会客园

近享绿意，密语自然，感受森境园林开放、融合的生命力，让居者的社交与品味在潜移默化间生长。

森间童趣游乐园

森间亲子活动空间，让童趣回归野趣，在探索自然中成长，时刻感受森系社区蓬勃向上的力量。

森氧生命律动园

将健身场所置于开放的自然环境中，晨起舒动鲜氧，傍晚悠游养心，在生命与自然的融合中，悦享健康人生。

森系自然植物园

选取如丛生乌桕、丛生五角枫、丛生朴树、美国红枫、北美海棠、国槐、桂花、榉树、银杏等适宜西安本土生长的25种大小乔木珍植，通过设计搭配，营造时时有绿、处处皆景，自然与人文共生长的城芯私享植物园。

户型展示：

【老城根雍锦里】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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