西安泰发祥时光雅境怎么样?值得购买吗?泰发祥时光雅境地址-价格-联系电话

2024年春节期间西安又成了全国热门旅游圣地之一，在无数外地游客对大唐不夜城流连忘返的时候，也有一些眼光独到的外地游客把售楼部纳入到西安旅游的计划之中，相比东北的“粗犷”和“直接”，西安这座文化底蕴深厚，并且同时冬季也能提供室内“供暖”的的城市，也成了很多人的心头好，当前西安不限购、认房不认贷、首付比例最低降至两成、房贷利率4.0%……上车门槛逐步降低，对于很多房价更高的南方城市的游客来说，这个时候西安购房反而成为了一个计划之中的选择。

另外，当前土地成本不断上升，大户型改善成为主流趋势，市场上的小三室房源逐渐稀少。外地购房者首选也都是小户型，宜租宜居宜售，但同样产品有限，外地购房者的目标产品有可能跟大多数本地首次置业的刚需一样，这样形成了错位竞争。

今天我们给大家推进的就是市场比较适合刚需的产品——泰发祥时光雅境，均价1.8万元/㎡，而且在地铁口，家门口就有学校；

项目信息

泰发祥时光雅境位于航天中路与航天东路十字东南角，由陕北榆林开发商泰发祥集团打造，也是泰发祥集团进驻西安的首个项目。

说道泰发祥集团，始创于1983年，旗下拥有实体企业二十余家，产业涉及能源、地产、商业、投资四大板块，分布于榆林、西安、上海等地。

地产板块以住宅为主，聚焦榆林、西安两地，已累计开发近300万㎡，目前已在榆林开发了高新华府、高新御府、高新悦府等数十个项目。

目前，泰发祥在西安开发的项目有现代商务建筑群半山企业天地，住宅为泰发祥时光雅境、泰发祥江山雅境（暂未入市）、泰发祥和悦雅境、泰发祥檀府（暂未入市）等。

规划方面，项目总占地52.23亩，总建面13.53万㎡，容积率2.8，绿化率35%，打造9栋（23-25F）的高层，其中5-7#楼为2梯2户，建面143㎡，1-4#、8-9#楼为2梯4户，建面为112㎡、128㎡的连廊设计。

目前2#、3#、5#楼已售完，在售6#、9#楼，后期还有4栋高层待售。6#总高24F，2梯2户，建面143㎡，均价1.97万元/㎡。9#楼，总高23F，建面112㎡、128㎡，2梯4户，均价1.8万元/㎡。

户型规划

泰发祥时光雅境定位刚需和刚改产品，主力户型建面为112㎡、128㎡的三室两厅两卫，143㎡的四室两厅两卫，整体设计相对不错，都是当下主流的户型，基本上没有什么短板。

112㎡三室两厅两卫，带连廊的中间户型，全明通透，三开间朝南；客厅开间3.8米，阳台6.8米面宽，各个空间尺寸适中，功能性和实用性较好。

128㎡三室两厅两卫，也是带连廊的中间户，独立玄关入户，客厅开间5.3米，阳台面宽8.2米；多功能区可改造成一个房间，从舒适度、空间尺度、功能性来看，性价比还可以。

143㎡四室两厅两卫，全明通透，四面南向采光，客厅6.8米横厅设计，阳台面宽达到13.6米，采光性较好；主卧尺度也比较大，兼具舒适度与私密性。

另外，项目毛坯交付，规划了128㎡、143㎡两个户型的样板间，仅供购房者参考。

128㎡样板间

143㎡样板间

周边配套

交通方面，项目南侧300米为在建中的地铁15号线韩家湾站，与4号线在东长安街站换乘，向西直达细柳，可与2/6号线换乘。另外，东侧800米左右为包茂高速，出行较为方便。

教育方面，项目自带1所幼儿园，北侧一路之隔为航天城第十学校，周边还有航天一小、航天一中等学校，教育资源较为丰富。

商业方面，项目周边暂无落地的大型商业，西侧规划有20亩的商业用地，东长安街及神舟大道地铁站附近有规划中的龙湖天街和星旋广场。

医疗方面，项目北侧600米左右为公立三甲医院西安市人民医院（航天院区），满足日常就医需求。

生态方面，项目东侧规划50亩市政公园，周边还有中湖公园、世子公园、星河运动公园、航天城文化生态园等，适合休闲与放松。

从地段来看，项目周边产业众多，分布着航天504研究所、国家超算西安中心、九鼎产业园、利科LED产业园、荣耀科技园、泰航航天丝路科学园等多个大型产业园区。

从房企来看，项目由陕北榆林民企泰发祥集团开发，依托能源产业，资金实力有保障，目前已在榆林交付了多个品质社区。

从产品来看，项目均为高层，建面112㎡起步，户型设计也比较合理，按照首套首付两成来算，40万左右便可上车，满足刚需到改善置业者的需求。

【泰发祥时光雅境】售楼处电话：029-68866626 （已认证）

【泰发祥时光雅境】置业顾问电话：18602959000 （微信同步）

【项目营销中心】免费咨询电话：4009660029 看房车全程免费接送！

【绝不收取任何费用】请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验