荣民壹号·金街商铺-街区式商业科技路主轴-三条地铁-高端消费主场
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项目地址：中国·西安·科技路与高新三路交汇处
|项目概况
荣民壹号总占地35亩，总建面28.7万方
规划4栋楼及街区式商业
|项目基础信息
项目规划8600平街区式商业，自持5600平，出售3000平
1#2-10层品牌自持，会所2-3层品牌自持，在售仅31席臻铺，层高6米，通天然气，共三个出入口，互通科技路、高新三路、高新四路
整体规划4栋楼，小区实现人车分流
共一个人行出入口、三个车行出入口
T1超高层办公及五星级酒店，2-47层建筑面积69526.43平方米， 一层大堂建筑面积1398平方米（其中酒店大堂约690平方米，办公大堂约708平方米），合计70924.43平方米
T2超高层办公及五星级酒店，2-34层建筑面积51647平方米，一层大堂建筑面积1512平方米（其中酒店大堂约428平方米，办公大堂约498平方米，其他面积约586平方米），合计53159平方米
T3大平层公寓，2-44层建筑面积44815平方米，一层大堂建筑面积392平方米，合计45207平方米
T4大平层公寓，共27层，总体量3.06万方总户数138户
一脉科技路主轴
城市枢纽至上 坐拥百万人潮
荣民壹号·金街扼守科技路中心地脉，城市主轴，坐拥万千人潮。
地铁：地铁3、6号线、8号线（在建）三条地铁
路网：南二环、科技路、唐延路等
高效导流曲江、城南、城内、城西人群，每天约数十万次人口流量
拥享三大消费人流
西安高端消费主场
1、半径1公里内高端社区70余个，常住人口约38.5万。
2、半径1公里内高端写字楼59栋，产业园12个，企业人口约37万。
3、半径6公里内，名校环伺，教职工人口达5.5万人。
4、荣民壹号城市高端综合体，包括超星级酒店，甲级写字楼，城市大宅，自带高端消费人群约1.6万人。
稳健收益
回报率才是硬道理
若租金每年3%递增，10年租金回报率12% ，8年即可回本。荣民壹号·金街面积按照100㎡计算，单价按照45000元/㎡计，10年租金总收益5502662元，10年总房款支出4500000元。所以，好商铺的本质就是能拥有长线稳定的租金收益。
低门槛高租金
科技路商铺性价比之王
纵观项目周边商业，商铺租金约320-450元/㎡/月，在高新区乃至西安都处于较高水平。荣民壹号·金街建面约46-309㎡地标临街金铺，站位科技路核心，以更低门槛和高租金地段红利，成就西安商铺置业首选！
创新型街区设计
保障人流最大化
1、打造由精神堡垒、旱喷水系、引力环设计组成的聚集人潮的中央广场，
2、三大入口与科技路、高新三路、高新四路互通，商业动线规划流畅。
3、轻奢步行街设计理念，街区内部装配中央空调、网红艺术装置、西安之眼等独特景观，将成为科技路上热门地标商业街区。
精神堡垒效果图
旱喷水系效果图
西安之眼效果图
广场效果图
6米层高 买一层得两层
超高性价比
约46-309㎡地标临街金铺，纯一层商铺，层高约6米，进深约6-8米，方正空间格局，可打造餐饮、休闲、文化娱乐等多元业态。按需组合，可适用于高端餐饮旗舰店，新能源汽车形象店、潮牌咖啡西安首店、设计师品牌集合店、精品超市等高端业态。
⦁ 示意图
示意图
荣民地产 大西安商业运营领军者
为资产保驾护航
荣民地产25载商业运营经验，累计商业开发面积达200万方，商业开发涉及大型商业MALL，潮流街区，综合体商业中心等，先后开发龙首4km商业带，龙首荣民金街已成为西安地标商业，商铺出租率高达95%，拥有极强的商业空间设计、商业管理、商业资源等专业优势，为商业旺场提供保障。
商业品牌落位图
目前珍藏铺源14-22-23-28-30-51号铺子，价格45000-58000区间详情租售中心了解
【荣民壹号·金街商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】
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