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【项目简介】

项目名称：华润明德润府

项目地址：西安·含元路与建华路十字向南300米

项目区位：主城核心区，曲江大明宫板块

总占地面积：约83亩

绿地率：约35%

开发商：华润置地

物业公司: 华润物业

楼栋信息：16栋

面积区间：建筑面积约125㎡-170㎡，第四代住宅

容积率：约2.0

物业类别：小高层、洋房

西安市近年来，城市二环内唯一容积率≤2.0的地块，稀缺土地资源，价值不可复制

【华润置地西安第四代住宅3.0】

华润置地作为市场引领者，依托在全国范围内丰富的产品打造经验，在沣西版块打造了“华润西安第四代住宅1.0”——沣华九里；在港务区打造了“华润西安第四代住宅2.0”——润玺台；本次明德润府项目将基于沣华九里和润玺台成功经验基础上对产品进行再次迭代升级，打造“华润西安第四代住宅3.0”产品。

【区域配套】

「交通」三横三纵的立体路网体系，沿高架快速干道可直接通达城市三环；距离4号线含元殿站约600米，向北三站可换成8号环线（规划建设中）；多元的公交系统（16/262/287/289等）。

「教育」大明宫幼儿园、太华路小学、西安市第38 中学，西安市第89 中大华分校，同时项目2公里左右汇集了西光中学(汇文校区)、西安第三中学、爱知中学等著名主城中高考名校；

注: 按照2023 年西安市新城区学区划分政策，项目所在地归属于太华路小学及 38 中学区，但按西安市相关政策要求，新房销售未交付期间是不能为您承诺确切学区划分的，具体的学区还要以项目交付后的学区划分及具体政策为准。

「多元化商业」成熟商业如：约8.7万方的大华1935文化街区；约11万方的大明宫万达广场；约11万方的四海唐人潮流街区；规划中商业如：云巅酒店奢侈品商业、隋唐遗址博物馆、井上村Tod、世纪金花、办公商贸集群街区（青啤厂）；多品类多档次多风格的商业配套造就了项目周边商业核心的定位。

「医疗」西京医院、西安第四医院、省第二人民医院、交大二附院等三所三甲医院。

在售户型：

项目规划

本宣传资料为要约邀请,所有图片均为效果图示意仅供参考。本资料展示的示意为效果展示，仅供参考，后期应以商品房买卖合同为准。本宣传资料对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以实际交付为准，以上信息为截止于2023年8月。 本项目区域展示图显示的交通信息，周边环境、及公共配套，均来自政府规划文件，信息采集时间为2023年8月。后期交通及配套规划变更情况以政府公示的信息为准，双方权利与义务以签署的《商品房买卖合同》为准。

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