【西安新房】华发·利君|都荟城央—一房一价—地铁沿线 —小户型—改善好房

西安「华发·利君|都荟城央」

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绿化率： 35%

容积率： 2.8

占地面积： 约130亩

总户数： 2011户

物业公司： 华发x利君 双品牌物业

楼盘价格： 参考均价 14575 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 城西

产权年限： 70年

项目特色： 地铁沿线 小户型 改善好房

开发商： 西安铧曲利君置业有限公司

楼盘地址： 西安市莲湖区汉城南路151号

【千亿华发 实力国企】

华发集团组建于1980年，是珠海最大的综合型国企业集团。华发股份为华发集团旗下房产开发平台，中国房地产百强企业，九度荣膺《财富》中国500强。斩获“2024中国地产企业综合实力”TOP11、“2024中国房企稳健经营十强”、“2024上半年中国房企销售业绩排行榜”TOP11，连续四年稳居千亿阵营。

【健康利君 实力品牌】

利君品牌，86年光荣历史，品牌享誉西部，驰名全国，荣登“央视CCTV 60年60品牌”大国品牌榜单，被誉为“中国最具影响力的财富企业”。地产开发作为利君八大板块中的核心板块之一，为西安打造利君花园、利君V时代等多个精品人居著作，荣获陕西房地产行业资信30强企业、陕西房企30强等殊荣。

项目择址“大西安金腰带”二环主城区，踞守高新北门户，约3KM即达高新科技路CBD，享受主城与高新双重资源配置。

【四条地铁 畅达全城】

近邻8号线地铁站（预计明年通车），近享1/3/5号线（汉城南路站）。

【学府环伺 优教为邻】

一路之隔省级示范高中远东一中，近邻远东一小/庆安小学/庆安初级中学。

【都荟繁芯 生活主场】

3511文创产业园/高新大都荟/开元商城/大茂城等都荟商圈环伺。

【优质医疗 健康护航】

近享利君医院、西安医学院第一附属医院、西安高新医院等城市优质甲级医疗资源，一站式无忧医疗体系；

【百亩大盘 价值稀缺】

社区自建约8000㎡block商街，项目西侧规划约15亩商业，集住宅+商业+商街+教育于一体，打造综合体生活大城。

【低密臻作 阔境舒居】

住宅占地约130亩，容积率仅约约2.8，最大约90米奢阔楼距，为主城质献久违的低密品质舒居。

【现代主义 极简格调】

采用全公建化外立面+大面积LOW—E玻璃窗，塔冠部分以香槟金色点缀，以轻奢时尚的现代美学，焕新主城人居风尚。

【公园住区 浓荫谧境】

近7万㎡浓荫景观，带来约10个足球场大的公园式森居体验；于社区内打造儿童/运动/康养/休闲/疗愈5大主题公园，营造全龄共享活动场域。

【高奢酒店 归家礼遇】

一进|超阔前场·气派之仪

近百米超阔尺度阵列式前场空间，与商街形成超长城市延展面，营造大气雍容的归家前序空间。

二进|轩昂门庭·世家之序

打造约24米宽、超6米高恢弘归家门庭，顶部官帽式大挑檐造型，两侧景墙精选意大利优质矿源的prada绿奢石，营造庄重典雅的迎宾礼遇。

三进|落客庭院·归心之礼

汲取宝格丽酒店迎宾礼遇，打造近600㎡环岛式落客庭院。庭院中岛甄选顶级石材“绿钻”潘多拉奢石，设计莫比乌斯环水景艺术雕塑，呈现奢适雅静的归家体验。

四进|归家大堂·风范之韵

采用大面落地玻璃设计，搭配名贵石材软装，臻筑约28米宽、约6.3米大尺寸挑高酒店式归家大堂，大堂入口处《霓裳羽衣舞》艺术雕塑，以大唐宫廷舞盛礼迎宾，营造恢宏气派的归家场域。

五进|风雨连廊·阅景之境

以高端艺境，引领主城人居新风尚。匠心设计约50米景观风雨连廊，将归家大堂、园林景观、与尊享会客厅一一相连，酿造晴雨从容的美好诗意，守护每一步归家路。

尊享会客厅 共享空间

【风景会客厅】

以五星级酒店行政酒廊为设计灵感，落地阳光玻璃窗，打造会客/休憩/观赏/社交于一体的风景会客厅。

【茗茶社交室】

于园林中打造一隅茶室，营造出静谧的私享空间，待客会友，雅聚漫谈；或茗茶阅读，品味悠闲。

【私家健身club】

以星级酒店健身房标准，营造社区私享的健身club，配备跑步机、椭圆仪、单车机、哑铃、瑜伽球、瑜伽垫等运动器械装备，实现下楼即可锻炼的专业健身。

【四代奢宅 迭代户型】

创新采用迭代4.0+户型设计，打造全新四代4房大宅，户户全明通透/南向大面宽/阔景大阳台/，近85-95%高得房率，营造4+X高拓空间，同等面积多享一房。

【华发·利君|都荟城央】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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