西安(皇城九号)莲湖区— 改善好房—大户型 —学府环伺—产品介绍

西安「皇城九号」

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基本信息

绿化率： 30%

容积率： 3.5

占地面积： 29亩

建筑面积： 28789㎡

当期户数： 336

车位比： 1:0.9

物业费： 1.2元/m²/月

车位： 300 （地上：269 个）

物业公司： 西安雅健物业

楼盘价格： 参考均价 13000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 住宅

区域板块： 城北

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房 小户型

开发商： 陕西欧瑞达房地产开发有限公司

楼盘地址： 自强西路68号

自强西路属于西安市主城区，周边生活配套非常完善。项目东侧百年老村纸坊村正在做拆迁规划，拆迁完成后会建设城市公园，丰富业主休闲生活。自强西路会拓宽为15米宽双向车道，项目北侧前楼拆迁后会建设休闲广场，建成后小区业主的业余生活会更加丰富便捷。

项目门口这条路是一条12米宽的市政规划道路，贯通后连接自强西路和环城北路。我们已经和市政工程处申报了重新修缮，后期进出小区就非常干净整洁。项目内部北侧和西侧我们会重新做绿化，并且会配备健身器材等娱乐设施以及新能源充电桩等。

纸坊村航拍实景图：

周边配套：

【教育资源】:莲湖区工农路小学、山师大附属实验小学、西安市第六十七中学、西安外国语第二学校、西安第四十四中学、第十中学、郝家巷小学、八十九中、后宰门小学

【医疗健康】：交大二附院大明宫院区/北大街院区、省中医院、市中心医院、地矿医院、交大口腔医院

【生活娱乐】:静安广场、老城根、龙首商业圈、北大街商业圈、人人乐华润万家

大明宫遗址公园、环城公园

交通状况：

【交通配套】:未央路/文景路/太华路/环城路/二环路/三环路、1/2/3/4号线，5/6/7/8/14/15号线(规划)，火车站、高铁北站、西安汽车站等交通枢纽

楼层总平图：五证齐全可按揭，两居室最低首付20%，18万起，68/74平两室，91/116三室，单价12800元/平，水电气暖网全通全配

【项目户型】

1栋楼2个单元/总高28层/2梯6户，总体量336户，在售33 套（非顶底楼27套）。

1室1厅1卫/建面42m2／东/ 1套

F2户型 2室2厅1卫/建面74㎡/东/ 19套

C1户型 2室2厅1卫/建面68㎡/西 /12套

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