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西安「天诚蔷薇公馆」

售楼处：029-83222232（营销中心）

售楼部地址：029-83222232（致电发送详情地址）

基本信息

绿化率： 35%

容积率： 1.2

占地面积： 75亩

建筑面积： 79057平方米

总户数： 338户

当期户数： 57户

车位比： 1:1.7

物业费： 联排别墅物业费5.14元/月/㎡，叠拼物

车位： 共547个

物业公司： 陕西中业物业管理有限公司

楼盘价格： 参考均价 26496 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 陕西鑫万诚置业有限公司

楼盘地址： 辛王路与启源二路十字向东300米

【区位优势】——三区轴心（经开、浐灞、国际港务区）接轨国际东大门 项目位于国家公园板块核心位置，属于浐灞生态区、国际港务区、城北经开区三大经济特区交汇处，坐拥两河两湖一湿地，绝佳地理位置，汇集了优越的生态环境和极具潜力的发展资源，位置得天独厚。

产品优势：

第一：浐灞生态区核心位置，近邻国家级湿地公园，与灞河一路之隔

第二：西安市场上少有的1.2低容积社区。

第三：别墅项目规划，稀缺联排 叠拼 产品，社区纯粹

第四：超大赠送空间，产品赠送率高达百分之百，建筑面积194赠送可达210，实得面积404平

第五：超高得房率，公摊仅仅不到5%，层高可达3.3米！

第六：所有产品均有露台、花园。满足三代人生活场景设计！

第七：联排、叠拼仅149套，只为少量高净值业主打造！

第八：稀缺实景现房！

周边配套：

幼儿园：双河湾幼儿园、家润景骏幼儿园、雅格蓝湾国际幼儿园、雅荷蓝湾国际幼儿园等。

中小学：长庆未央湖小学、王家棚小学、博润中小学、夏家堡小学、浐灞第十学校、西安西港花园学校、西安市北城学校、西安市第七十七中学、泾渭中学、铁一中陆港中学等。

大学：陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等。

综合商场：润家购物广场等。

医院：未央区城北医院、华山医院、西北工业集团北郊分厂职工医院、宝石花长庆医院等

银行/ATM：秦农银行、昆仑银行、中国邮政储蓄银行、西安银行等。

邮局/快递：中国邮政便民服务驿站、菜鸟驿站、兔喜生活、兔喜生活超市等。

其他：一带一路城市展示中心、浐灞湿地国家公园、斯卡布罗八堡小镇等。

交通状况：

公交：315路、316路、浐灞1号线、318路、314路到启源小区公交站步行279米；3.16路、318路到启源二路中段公交站步行290米；浐灞1号线到启源小区便民站公交站步行约330米。

地铁：10号线（在建）到未央湖站下车步行819米；10号线（在建）到东风路站下车步行2.2km。

自驾：从广运潭大道、上春北路进入启源二路到达项目东南门。

户型鉴赏

【天诚蔷薇公馆】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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