渭南中海学府里(中海学府里)楼盘详情渭南房价-户型-容积率-周边环境

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〖☆中海·学府里☆〗

央企匠作•高新正脉•国风府邸

大境呈鉴 热势当红

领创西渭一体

渭南高新区承载大西安高新产业赋能，立序城市进阶，代言西渭一体。

洞见未来价值

时代广场旁，赋能城市未来演进，拥揽万达广场、贸易广场双商圈；诸多名校环绕，尽染全龄教育学区人文墨香。

立著东方人文

寻根渭南千载物华天宝、人杰地灵；承古开今，将人文雅韵寄情于建筑匠艺，兑现属于中国人的居住情怀。

注册名：中海•学府里

开发商：中海地产

占地面积：131亩

建筑面积：33.88万平方米

楼栋数：11栋

总户数：1858

在售

12号楼11号楼、（27层）楼王位置

142/113（中户）

125/113面积，2个单元

3号楼（15层）2t2. 142D户型7200左右

二期9号楼（27层），交房时间2025年年底

均价6300-6500

容积率：约2.9

绿地率：约35%

交房时间：2024年6月底

113赠送面积11.23

125赠送面积13

142赠送面积14.73

学区：高新四小，清源中学

楼间距55-125米

中行、农行、邮政、建行

已开3、5、6、11、12、9号楼

未开1、2、7、8、10号楼

渭南高级中学

?【楼栋规划】：由颇具汉唐风范的国风建筑围合而成，包括8栋高层、3栋小高层。

【教育配套】：3-18岁全学龄无忧教育。自建幼儿园、周边环绕高新区第四小学、高新区第一小学、渭南清源初级中学、渭南高级中学、渭南职业技术学院等。

【医疗配套】：渭南市中医院分院（约0.5KM）；渭南高新区白杨卫生院（约1.7KM）；规划建设中的渭南高新人民医院（约0.7KM)。

【商业配套】：地块东侧约3公里可至万达广场核心商圈，东侧约3.5公里可至贸易广场商圈；自建约1.28万平方米社区商业街区。

?【产品区间】：建面约113-173㎡东方府邸。

——中海·学府里｜十大价值卖点——

品牌实力☑央企中海、绿档企业、实力稳健、值得信赖。买房买央企，买房买品牌。

区域利好☑高新正脉，享西渭一体化、大西安都市圈、产城融合政策红利。

醇熟配套☑近邻高铁站、万达贸易广场双商圈、康养医疗完善。

人文蔚胜☑项目周边学校环伺，3-18岁全学龄无忧教育资源。

纯中式建筑☑三进院落、纯粹中式园林、公建及中海国风建筑1.0形制，价值凸显。

府邸规划☑ 低密舒居、高绿化率，双城市会客厅、恒温泳池、仪式归家礼序等规划配套。

江南园林☑师法江南园林，院藏江南十二景，约20000平米中央庭院。

全能户型☑南北通透、南向双景观阳台、格局方正、尺度精研、精工品质。

高性价比☑ 约10-12%不计容面积。

中海物业☑中海品牌物管服务礼遇，首批国家一级物业管理企业资质。

——中海·学府里｜府邸园林大境——

景观规划汲取江南园林精髓，以“引园入画、叠山理水、游学华山”的宗旨，规划“一轴五进多点”结构，三进院落三重归家礼序，进而洞见“院藏江南十二景”。

南北城市双会客厅、下沉庭院、组团花园等景观节点汇合为约20000平米中央庭院。

——“12345”好产品体系——

1个引领：住宅满足大寒日3小时日照要求，结构性规划中尽可能的拉大楼间距。实施成效：约20000平米中央庭院。楼栋南北正向，楼间距约45-125m

2个关键：①户型设计：南向两开间阳台、约10-12%不计容面积②楼型设计：所有户型实现南北通透

3次展示：①销售前一次展示：展示区三进院 、立体园林景观 、双会客厅联动、私宴厅②销售中二次展示：双精装入户大堂、车马厅设计③交付前三次展示：项目实景中式园林

4个专项：①科技智能：智能访客、人脸识别、高空抛物监控②绿色健康：健康用水、洁净空气、健康材料、植被环境③归家动线：入区三进院 、立体园林景观 、双会客厅联动、车马厅设计④全龄配套：儿童主题乐园、主题书吧

5大面层：①立面：国风立面、入户门头等沿用古建细节，重塑自我标识，创新细节②园林：中式园林、立体园林景观设计；人造瀑布+恒温泳池③门窗：断桥铝合金双层中空玻璃、卧室为内开内倒窗④装修：双精装入户大堂⑤地库车道：金刚砂+环氧地坪

——☆推荐户型鉴赏☆——

< 沁园春 >

三室两厅两卫 建面约113㎡户型

< 忆江南 >

三室两厅两卫 建面约125㎡户型

< 西江月 >

四室两厅两卫 建面约142㎡户型

< 青玉案 >

四室两厅两卫 建面约142㎡户型

< 临江仙 >

四室两厅两卫 建面约173㎡户型

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