西安商铺【龙湖砚熙台 香醍金街】80万起 香缇大社区 天街金铺 租售中心电话
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龙湖砚熙台商铺租售中心电话：029-68866626
龙湖砚熙台商铺租售中心经理电话：18602959000 （微信同步）
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【龙湖砚熙台 香醍金街】80万起 香缇大社区 天街绝版金铺 首开！首开！人人买得起 间间好出租
基本情况：
【项目名称】：龙湖砚熙台
【住宅体量】：住宅体量 25万方
【商业体量】：一楼仅1908平 二楼仅32034平
【开盘情况】：全新首开
【楼层层高】：一楼6米 二楼4.5米
【业态】：70%商铺通烟道，可做餐饮，通天燃气
【物业公司】：龙湖物业
【产权年限】：40年
【交房时间】：2025年12月31
产品价值：万户全能街区
优质社区商业： 4.74 高容底商 0.76%绝版商住比
万户社区中轴：23个住宅小区/13万人 组团中轴
天街外溢金街： 天街正对门 业态互补
投资价值：笃定出租、笃定收益、笃定增值
笃定出租：成熟大社区 项目周边商铺全满租
笃定收益：项目周边| 社区社商140-160
项目对面 临街旺铺 180-220 租金清晰可见
笃定增值：6000户次新小区持续入驻/天街租金持续上涨
项目周边环绕超20个成熟社区，以龙湖香醍天街为源地发散式密布，超过4万+户住家，均入住率超过89%，常住人口13万+，成熟生活氛围，催生商务休闲，日常生活等全维度营商需求，万户养一铺。
【面积价格】：一楼： 主力面积 30-60㎡ /鎏金小铺：80万-120万 /主力总价：150-230万二楼：主力面积：40-60㎡ /主力总价：40-80万
业态推荐/项目平面图
周边社区商业对比
【项目旁社区商业租金调查】
龙湖砚熙台商铺租售中心电话：029-68866626
龙湖砚熙台商铺租售中心经理电话：18602959000 （微信同步）
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