西安(皇城九号)莲湖区—卧室全朝南—容积率 —学府环伺—学校

西安「皇城九号」

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基本信息

绿化率： 30%

容积率： 3.5

占地面积： 29亩

建筑面积： 28789㎡

当期户数： 336

车位比： 1:0.9

物业费： 1.2元/m²/月

车位： 300 （地上：269 个）

物业公司： 西安雅健物业

楼盘价格： 参考均价 13000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 住宅

区域板块： 城北

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房 小户型

开发商： 陕西欧瑞达房地产开发有限公司

楼盘地址： 自强西路68号

自强西路属于西安市主城区，周边生活配套非常完善。项目东侧百年老村纸坊村正在做拆迁规划，拆迁完成后会建设城市公园，丰富业主休闲生活。自强西路会拓宽为15米宽双向车道，项目北侧前楼拆迁后会建设休闲广场，建成后小区业主的业余生活会更加丰富便捷。

项目门口这条路是一条12米宽的市政规划道路，贯通后连接自强西路和环城北路。我们已经和市政工程处申报了重新修缮，后期进出小区就非常干净整洁。项目内部北侧和西侧我们会重新做绿化，并且会配备健身器材等娱乐设施以及新能源充电桩等。

纸坊村航拍实景图：

周边配套

学校：莲湖区工农路小学，陕师大附属实验小学，西安市第六十七中，西安外国语第二学校，西安第四十四中学，陕西交通职业技术学院

医院：西安交大第二附属医院，西安医学院第一附属医院，西安市中医医院，西安莲湖国豪医院，西安莲湖古都医院

商业：老城根商业广场，龙湖西安大兴星悦荟，静安荟生活赛特奥莱

交通：三地铁环绕，地铁2号线安远门站1.5公里，一号线洒金桥1公里，八号线红庙坡站1.4公里，公交纸坊村站2路202路9路208路510路107路702路

公园：莲湖公园，劳动公园，革命公园，汉城湖水利风景区，大明宫国家遗址公园

城墙边稀缺产品

小区环境:

喜欢皇城九号的N个理由

1.现房交付，房钱两清更放心。

2.户型更合适刚需，70平米的两居室，100平米的三居室，产品稀缺。

3.五证齐全，直接网签备案，资金监管更安全。

4.主城区核心地段配套更具势力，经得起时间的考验。(超市酒店学校医院银行应有尽有，并且绝大部分都是有影响力，有知名度的)

5.毗邻城墙5A景区，在楼上就可以看见城墙下的环城公园和广仁寺(网红景点就在你家楼下)。

6.高层2梯6户格局，总层高28层，户型方正，公摊低(只有18%)，得房率高。

7.价格很便宜。只有13000左右(周边的砖混二手房都得1万块钱)。

8.支持商业贷款20%和公积金

9.成熟社区入住率在30%，收房即刻装房，更靠谱。

10.真正看得见的繁华和宁静！出则繁华，入则宁静。

楼层总平图：五证齐全可按揭，两居室最低首付20%，18万起，68/74平两室，91/116三室，单价12800元/平，水电气暖网全通全配

【项目户型】

1栋楼2个单元/总高28层/2梯6户，总体量336户，在售33 套（非顶底楼27套）。

1室1厅1卫/建面42m2／东/ 1套

F2户型 2室2厅1卫/建面74㎡/东/ 19套

C1户型 2室2厅1卫/建面68㎡/西 /12套

【皇城九号】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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