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搜狐焦点榆林站 2024-03-14 09:36:11

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【龙记玖樾】位于北跨发展桥头堡-未央区，占地约32.5亩，总建筑面积约9.9万㎡，规划有小高层，11F、22F、27F，容积率3.44，绿化率35%。项目周边有地铁170、277、236、296、336、719、509、702、329...

【龙记玖樾】售楼处电话：029-68866626 （已认证）

【龙记玖樾】置业顾问电话：18602959000 （微信同步）

【项目营销中心】免费咨询电话：4009660029 看房车全程免费接送！

【绝不收取任何费用】请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验

——【龙记玖樾】——北客站东·张家堡转盘北800米·元朔大道

【项目地址】

元朔大道与龙朔路交汇处初东南角

【项目占地】

占地约32.5亩，总建筑面积约9.9万㎡

【业态规划】

小高层，11F、22F、27F

【基础信息】

容积率：3.44

绿化率：35%

楼栋数：7栋

层高：2.9

交通：170、277、236、296、336、719、509、702、329公交线路，满足日常出行，区域内还地铁14号线、10号线双地铁

医疗：北城医院、西航医院、西安市中医医院、西安市红会医院、西安市儿童医院经开院区

商业：自带10万㎡商业配套，区域内大学城商圈、熙地港商圈、北客站商圈

教育：项带3400㎡幼儿园，紧邻陕西科技大学附属小学新兴小学、西安市第五十八中学，区域内还有一安市第一实验学校、西航三校、西航四校、西航一中、西航二中以及北大学城(陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院)

生态：区域内公园环绕，浐灞国家湿地公园，未央湖游乐园，渭河湿地公园，文景山公园，城市运动公园

【区域板块】

1、北跨”发展“桥头堡-未央打造西安国家中心城市首善区

西安市未央区公开征求国土空间总体规划 (2021-2035年) 意见明确提出；未央区将立足西安北部开放门户，“北跨”发展“桥头堡位置，竭力打造西安国家中心城市首善区的新定位；

在此基础上，未央区提出构建全域总体格局即形成“一核两廊一片，一心一轴六极”的国土开发保护总体格局；

一核：泾渭灞三角洲国家级湿地自然公园

两廊：渭河生态人文滨水景观廊道、灞河生态人文滨水景观廊道

一片：福银高速以西基本农田

一心：行政中心

一轴：文化发展轴

六极：创新产业极、枢纽经济极、产创服务极、商务服务极、历史文化极、科创服务极

龙记玖樾紧邻“一轴一心”，近观渭河生态人文滨水景观廊道，落位枢纽经济极与创新产业极交汇

2、未央大学城城市更新，多项配套利好来袭板块区域价值再升未央大学城城市更新项目，东至北辰大道，南至北三环西至西延高速，北至秦汉大道。未央大学城总投资750亿元，建设周期2021~2025年，建设规模620万平方米，商业、教育配套增多；未来新房市场爆发在即，—2021年未央大学城城市更新片区的控规—(非官方最终版)

10号线（在建）和14号线换乘站西安工大·武德路南向东西两侧规划上百亩的商业；有可能围绕该地铁做TOD新增的教育用地未来或再引进重点名校、提升整个片区的基础教育水平北三环大明宫建材市场拆迁后，原地址都规划为住宅；未来将形成城北新一代的大型居住区。

【项目区位】