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西安「大明宫金茂府」

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基本信息

楼盘名称:大明宫金茂府 在售

绿化率： 35%

容积率： 2.5

占地面积： 97亩（1期77亩，2期20亩）

建筑面积： 17.3万方

总户数： 496户

车位比： 1:1.7

物业费： 3.6元/m²/月

车位： 地上车位数68 ； 地下车位数1275

物业公司： 金茂服务

楼盘价格： 参考均价 24000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 城北

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 4号线 教育资源 改善好房

开发商： 西安明茂置业有限公司

楼盘地址： 未央区大明宫遗址区红旗铁路线与玄武路十字东北角

【项目配置】

▲ 生态资源：5200亩大明宫国家遗址公园、8km红旗铁路主题公园。

▲教育配套：锦园陕师大附小、锦园陕师大附中、西安市第38中、西安市第48中、西安中学、南侧教育用地。

▲商业配套：大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、世纪金花、大明宫钻石店、百寰国际等。

▲医疗配套：西安第三医院、唐城医院、西京医院、西安北环医院。

【项目篇】

项目总占地约76.85亩，总建筑面积约17.3万方，容积率2.5，绿地率35%，规划限高80m，涵盖13栋高层住宅，（其中两栋为自持住宅），地下车位共计1275个。建筑密度为15.8%，远小于规范要求的20%，享受宽敞的楼间距和丰富的景观资源，提高居住舒适度。

建筑风格上，延续中轴仪式感的形制，整体强调竖向线条。金茂府在传承金茂府质感、沉稳的同时，从极简美学中汲取灵感，在立面结构上化繁为简，以三段式结构的尺度与比例，特别强化底部入口大堂和顶部标志性金属顶造型。整个立面由浅到深的色彩搭配，既纯净如一，又层次丰富，将材质的匠心对话演绎的淋漓尽致。

在外立面的设计上采用了新古典风格，参考宝格丽酒店的美学立面，将古典与现代感完美结合，采⽤⽯材+真⽯漆突出⽴⾯效果，庄严⼤⽓，简洁美观，超强的⽴体感，更能凸显臻质感，真正的匠筑⼈⽣珍藏的永恒艺术品。同时遵循中轴对称，采用纵向米白色真石漆与金属线条，彰显尊贵气质，顶部搭配香槟金格栅与灰色铝扣板，简约精致，突显府系品质；

【户型赏析】

【大明宫金茂府】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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