龙湖天际(新城区)→样板间→品牌开发商→现房→规划图

西安「龙湖天际」

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基本信息

绿化率： 25%

容积率： 5.5

占地面积： 53.5亩

建筑面积： 275746㎡

总户数： 1860户

车位比： 1:1.1

物业费： 5元/㎡·月

楼盘价格： 参考均价 7500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商业公寓

区域板块： 城东

产权年限： 40年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安传化盛世地产开发有限公司

楼盘地址： 幸福林带·万寿路与兴工东路西南侧

【轨道+商业 TOD西安力量 】

TOD是以公共交通为导向的发展模式，以高铁、地铁等公共交通站点为中心，在400-800米半径内建立商业中心，以“轨道+商业”将工作、消费、文化、教育、居住等功能合为一体，高度集中人流、财富、资源，从而实现站城一体化发展。

赛格国际购物中心 ：西安“最赚钱”的TOD商场

MOMOPARK艺术购物中心：首个地铁无缝对接商场

万达·西安One：170万㎡中央商务生活区

熙地港：双地铁上盖城北一站式购物中心

【大西安中优片区 定鼎价值高地】

根据《大西安2050空间发展战略规划》，西安重点发展方向在西进、东拓、中优组团，“中优”战略意为中心城区提升优化和有机更新，强化文化、旅游、金融、娱乐功能，加快城市片区改造。龙湖天际所属新城区，恰处“中优”战略核芯，时代焕新定鼎价值高地。

【未来已来 东城腾飞在即】

配套更新，城东片区升级

幸福路向北延伸跨陇海铁路幸福路与快速干道立交

人口密度TOP2，磅礴客流打底

区域配套醇熟，人口密集，未来家庭结构消费力强劲

产业升级，商业巨大需求

东城商贸基底条件好，但大型商业稀缺，地标性商业综合体存在巨大市场空白，正是最佳入场时

【东城新地标 TOD升级之作】

天街升级：龙湖长乐天街，城东地标性商业

枢纽升级：8号线地铁上盖，近50万日客流

配套升级：世纪工程“幸福林带”，千万年客流

【天街升级】

龙湖长乐天街 城东地标性商业

长乐天街体量约10万㎡，东城全客层一站式生活中心，覆盖超市影院、时尚、亲子、餐饮等多种业态，落成后将引进300余家知名品牌入驻，为城东以及西安打造地标性高端商业体。

香醍升级版 执掌千万客流

长乐天街作为西安第二座天街，在香醍天街基础之上，实现规模及商家的全面升级，依托双地铁交轨，未来将持续带来约2000万稳定客流（依据香醍天街年度千万客流估计）。

【枢纽升级】

8号线地铁 近50万日客流

项目约3KM内规划四大地铁，8（在建）号线地铁（王家坟站）上盖，四通八达辐射力，每日吸附客流量约48万人次，纯正地铁物业增值力+换乘站辐射人潮红利，双优势加持驱动商机大钱景。（数据参照小寨地铁换乘站客流）

8号线总长约50公里，多达18个换乘站，可抵达西安任何一个区域，构建西安“地下2.5环”；P+R转换留驻客群，为TOD商业营造新消费机会。

约30分钟生活圈 串联主城多中心

长乐天街TOD可快速串联东二环及东三环，近距离西安高架快速干道，30分钟串联主城内、浐灞、曲江，享30分钟主城生活圈，享多中心围合，中心级高端消费地，虹吸海量客流。

户型展示：

【龙湖天际】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】

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