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西安「莱安万莱逸宸」

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基本信息

绿化率： 40%

容积率： 2.0

占地面积： 约80亩

建筑面积： 约16万方

总户数： 733户

车位比： 1:1.9

物业费： 2.3元/m²/月

车位： 1390个

物业公司： 万科物业

楼盘价格： 参考均价 13000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 西咸新区

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 陕西继康实业（集团）房地产开发有限公司

楼盘地址： 地铁一号线沣河森林公园站C口向东150米

【项目概况】

项目总占地约80亩，建面约16万方，容积率仅有2.0，可以说这样的容积率是在区域内是最低的，因此建筑密度也只有20%，低于市场23%到25%的平均标准，力求将每一户的居住体验做到极致；同时项目的绿地率也高达40%，由11栋16-25层的小高层构成，为您专属打造了一个城市低密改善精装社区。

项目采用中轴对开式分布，以中央景观带为核心，楼位排布以“北高，南低”阵列式布局分列于前后左右，工整有序，最大楼间距最高可达72米，力求做到户户无遮挡；项目建筑外立面也选用玻璃幕墙设计，让建筑更显美观大气，同时开窗比也做到了市面最高，起到了视野开阔，通风降噪，确保日常光照的目的。

项目规划有社区底商，规划占比为3%，远高于市场1.5%的大众标准，加倍满足业主日常购物需求；此外项目也自带品牌幼儿园，社区诊所，老年照料中心，4点半课堂等，更是花重金为业主打造2400平高端会所，其中包含恒温游泳池，健身房，专业篮球场，只为创造健康快乐的生活方式。

【区位概况】

区域图呈上北下南，左西右东分布，而我们的项目就位于国家级新区——西咸新区沣东新城核心板块-能源金融贸易区，踞守世纪大道核芯位置。

周边生活配套完善，为您打造15分钟生活圈，尽享惬意生活。

【户型鉴赏】

在户型设计上，我们更是对居住需求用心考量，雕琢生活之美，万莱逸辰为纯板住宅，户型南北两进式布局，南北进深小，布局通透，社区内最大梯户比仅为1T2，更有60%楼栋为1T1，拥有独立电梯厅，为业主提供更多实用空间的同时增加居住舒适度，在南向建筑规划无墙体设计，增加光线通透性，给予业主更好的日照采光及观景视野，项目产品面积区间为约110.128.135.均为三室户型。

110m²：

128m²：

135m²：

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