【西安新房】西安远洋未央华府→在售户型→价值分析→新房热销→周边设施

西安「远洋未央华府」

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开发商：西安恒正隆房地产有限公司

项目名称：远洋未央华府

占地面积：129851㎡

建筑面积：580253㎡

容积率：3.29

绿化率：30%

总户数：3376户

车位数：3975个

车位比：1:1.26

楼层情况：16-33层

面积区间：建筑面积约68-143㎡高层、小高层

【关于开发商】

远洋服务成立于1999年，是远洋集团旗下综合性物业管理服务商，2020年12月正式在香港联合交易所有限公司主板挂牌上市（06677.HK）。连续多年荣列中国物业服务百强企业TOP20，并有多个服务项目获得BOMA、Leed、金钥匙等知名认证。

2017年远洋正式进驻西安，参与住宅开发、商务办公等多方面事务。2019年远洋•御山水项目落地浐灞，2022年远洋•未央华府择址未央湖板块。

周边配套：

教育设施：项目自建幼儿园，一路之隔西航二中教育集团未央区第一学校，周边拥有长庆未央湖学校、浐灞第十七小学、浐灞第十学校、经开区第十五小学，还有陕西科技大学、西安工业大学等高等学府（均已开学）环伺，领航菁英未来。

医院：西安红会医院（运营中）、西安市儿童医院经开院区（运营中）、西安市中医医院（运营中）、交大一附院陆港医院（建设中）、西安医学院总医院（建设中）环伺，为全家健康保驾护航。

购物：项目自建1.9万㎡BLOCK太古风情商街、7000㎡大型文化活动中心——商业体育馆，周边1公里内有远洋御山坊、金茂茂享荟等醇熟商业街区，从项目可快速到达熙地港、大融城等城市级商圈。全维度满足休闲、娱乐、购物等需求。

公园：坐拥世界水岸灞河、渭河两大水系；毗邻浐灞国家湿地公园、未央湖公园、渭河生态景观区、渭河生态公园、灞渭车游湿地公园。

都市绿肺、生态宜居，未央华府正是处于城北区域城市公园板块的核心生态资源位置，具有得天独厚的生态资源优势，被西安人称为“都市绿肺”。项目西侧灞河也是整个流域最宽、景观资源最好的一段，也是最宜居之地。

交通状况：

坐拥三横（秦汉大道、北二环、北三环）三纵（北辰大道、未央路、太华路）路网体系；临近地铁10号线（建设中）、可便捷换乘地铁14号线（北辰站），周边10余条公交线路（均已通车）及西安北站双枢纽，连接城市精彩

【户型赏析】

项目一期A区规划7栋高层产品，建筑面积约70-143㎡。

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